![卖房过户可以网上办理吗]( "卖房过户可以网上办理吗")
- 一般在房屋交易过程中，卖房是可以通过在网上办理的，在办理之前需要清楚其流程。当然详细需要了解卖房过户可以网上办理吗？1、首先需要买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。2、随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心...
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![房屋安全鉴定收费标准是多少]( "房屋安全鉴定收费标准是多少")
- 人尽皆知现在买房子都不是三两个钱能够解决的，或许就是一个人一辈子的积蓄，所以在买房时肯定谨慎一些，并且会选择做房屋安全鉴定，那么房屋安全鉴定收费标准是多少？1、一二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定一般都是按照三类房屋鉴定收费标准收费，其建筑面积也是按照使用面积乘...
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![房屋出售税费征收标准是什么]( "房屋出售税费征收标准是什么")
- 一般来说房产持有人出售房屋钥匙一种盈利行为，所以房屋出售也是要缴纳相应税费的，那么房屋出售税费征收标准是什么呢？1、房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。2、对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上。3...
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![房屋按实际面积交易有哪些优势]( "房屋按实际面积交易有哪些优势")
- 除了重庆以外，大部分地区的房屋，都是按照建筑面积来交易的，其中包含了公摊面积，具体多少没有固定，所以很多购房者在测量实际使用面积后，容易与开发商发生争执和纠纷。那么，房屋按实际面积交易有哪些优势？1、房屋按照实际使用面积大小交易，可以让购房者更加清楚的对比各个楼盘之间...
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![决定房屋是否好卖的因素有哪些]( "决定房屋是否好卖的因素有哪些")
- 现在的人生活条件越来越好了，很多人的房屋也不止一套。很多人都从事房屋销售行业，他们不禁会问卖房子好卖吗？那么决定房屋是否好卖的因素有哪些呢？1、房屋的房产证，没有房产证的房子没有保障，这样的房子虽然价格会比较优惠，但是很多人都不愿意购买，因为没有人愿意为了迟迟不下来...
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![房屋预售制度有哪些]( "房屋预售制度有哪些")
- 现在我国的商品房交易大多数采用的是预售制度，即房子还未完全建好只要满足特定条件就可以先出售，那么房屋预售制度有哪些呢？下面一起来看看。1、预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会救济性质的房屋，也不是一些...
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![房屋权属证明有哪些]( "房屋权属证明有哪些")
- 房屋产权是很重要的，房产只要有房屋产权就能上市交易、贷款以及过户，不过房屋产权是都需要登记的，那么房屋权属证明有哪些？1、房屋所有权证：在房地产登记职责由房地产管理部门划归自然资源部门之前，由房地产管理部门颁发的确认房屋产权的证书。2、不动产权证书：房地产登记职责由...
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![小区房屋交易要注意什么]( "小区房屋交易要注意什么")
- 购房者在买卖小区房屋的时候通常是通过中介进行的，那么购房者在进行小区房屋交易要注意什么呢？关于房产的了解，下面一起来看看吧。1、中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定...
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![房屋买卖全过程有什么税费]( "房屋买卖全过程有什么税费")
- 在房子交易全过程中，除开购房款以外，还涉及一些税费，税费是交易全过程中不可以防止的花费。在房屋买卖时要准备好一大笔花费，那么房屋买卖全过程有什么税费？1、房产契税：房屋买卖所需缴纳的税契，依据国家契税条例的要求，房屋买卖要向国家缴纳房产契税，征收的规范是按房屋买卖卖价...
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![房子的继承怎么分配]( "房子的继承怎么分配")
- 在房屋继承过程中，需要注意的是房屋分配的原则，如果有遗嘱的话，就需要按遗嘱进行分配。1、根据《中华人民共和国继承法》规定。除遗嘱继承或遗赠情形外，法定继承按照下列顺序进行：第一顺序，配偶、子女、父母；第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、同一水平继承人继承遗产的份...
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![房屋赠与如何公证]( "房屋赠与如何公证")
- 一般在办理房屋赠与手续时，都会进行公证，一般在公证之前需要赠与人和受赠人签订书面合同。那么房屋赠与如何公证呢？1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料。...
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![期房交房必须要本人验收吗]( "期房交房必须要本人验收吗")
- 现在的房屋都是需要业主验收合格之后，才能确定交房的，如果验收不合格，业主可以拒绝交房。那么，期房交房必须要本人验收吗？下面一起来看看吧。1、不过，最好本人去验收，因为有些细节性的东西自己把关要好点。2、不过确有特殊事情走不开身时，可以委托他人验收房屋。不过验收时，需要提...
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![房屋买卖过户流程是什么]( "房屋买卖过户流程是什么")
- 在房屋买卖的过程中，房屋的产权也是会发生变化，这个时候是需要办理房屋过户的，房屋过户在房屋买卖过程中也是非常重要的一个环节了，也是为了保障我们自身权益不受损失，因此大家还是比较重视这个环节。下面就为大家介绍下房屋买卖过户流程是什么。1、买卖双方（卖方如果结了婚，必...
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![房屋赠与税费怎么算]( "房屋赠与税费怎么算")
- 房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。那么房屋赠与税费怎么算呢？1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与：契税3%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年...
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![置换房子算二套吗]( "置换房子算二套吗")
- 因为现在经济的进步速度增长，也确实使得有一些人开始想要去了解房屋的事情，房产之上的事情在多样性方面就会很多，有些情况的进行会让房屋变的更加好，但是有些操作可能还会带去一些意向不到的坏处，置换房屋近期就是一个十分受人们热议的词，那么置换房子算二套吗？置换房屋相关政策...
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![房子卖掉了户口该挂在哪里]( "房子卖掉了户口该挂在哪里")
- 现如今随着地产行业的发展十分迅速，很多人都已经开始进行房产交易了，对于房产交易中，很多人都被这样的问题困扰着，就是卖房后户口如何处理户口的问题，房子卖掉了户口该挂在哪里？下面小编给大家介绍一下方法。1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处，按照相关规定，如果因为卖出...
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![过了保修期房屋出现问题怎么办]( "过了保修期房屋出现问题怎么办")
- 购买房屋最关心的是什么，想必除了贷款和一些避免纠纷的细节外，最最关注的可能就是房屋保修期过期了怎么办？下面一起来看看吧。1、开发商原因导致超期：如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要...
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![房屋交易税费包含哪些]( "房屋交易税费包含哪些")
- 虽然现在的购房大潮依旧不减，但是对很多购房者来说，购房要收取的各种税款实在比较多，常人基本容易搞混，尤其涉及到房产交易税，那么房屋交易税费包含哪些呢？1、契税。在进行征收的时候需要按照房屋的性质进行征收，如果是普通住房，征收成交价1.5%的费用，而如果是其他住房，就需要征收3...
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![买卖不破租赁原则的条件是什么]( "买卖不破租赁原则的条件是什么")
- 业主将房子租出去的时候，如果想要将房子出售的话，需要先咨询承租人的购买意向，遵守“买卖不破租赁”原则，那么买卖不破租赁原则的条件是什么？1、存在合法有效的租赁合同。要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁关系须有效的存在。同时，需要注意的是，...
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![房屋买卖合同有哪些规定]( "房屋买卖合同有哪些规定")
- 如果房屋买卖杂交易上成立，双方必须要签合同，而且房屋买卖合同也是一种购房合同，那么房屋买卖合同有哪些规定？下面一起来看看。1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生...
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![买卖不破租赁原则什么意思]( "买卖不破租赁原则什么意思")
- 一般业主在准备卖房的时候，如果房子在出租的话需要先联系承租人，确定承租人是否购买，这种情况是遵守“买卖不破租赁”的体现，那么买卖不破租赁原则什么意思？1、买卖不破租赁原则是指在租赁期间，租赁物发生所有权变动，承租人有权要求租赁物受让人继续履行原租赁合同，租赁物受让人...
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![房屋出售可以挂几个中介]( "房屋出售可以挂几个中介")
- 对于很多房东来说，一般都是需要通过中介来出售房屋，一般也是可以同时委托给多个中介的，但是不能单独与一家签订独家委托协议，那么房屋出售可以挂几个中介？1、一套房子是可以挂中介卖的，只要你不和单独的一家签订独家委托协议就可以了，你可以在中介公司挂，也可以在网上挂。但是注...
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![契税一般是多少钱]( "契税一般是多少钱")
- 在购买房屋的时候，如果是贷款买房，除了要支付一定比例的首付款外，还需要交纳很多税费，这是必须要缴纳的。那么，买房需要交契税吗？契税一般是多少钱？下面来看看。按照法律规定，买房是需要交契税的。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向...
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![房产证没下来的房子如何更名]( "房产证没下来的房子如何更名")
- 有些购房者在房产证还没有下来的情况下会想要将房屋售卖，那么房产证没下来的情况下如何更名呢？房产证没下来的房子交易需要注意哪些问题？1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单。因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同...
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![普通房屋出售房产费用有哪些]( "普通房屋出售房产费用有哪些")
- 由于房屋价格很高，所以普通房屋出售属于一种大额交易，和其他正常交易一样需要支付一定的税费，那么普通房屋出售房产费用有哪些呢？1、普通房屋出售房产费用由房屋的产权年限决定税费的优惠政策，房屋的产权满五年以上包含五年出售的房屋，可以免征营业税、个人所得税、土地税，其他...
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