![房地产估价方法有哪些]( "房地产估价方法有哪些")
- 房地产价格评估，也叫房地产估价，是专业估价人员对某一区域地产进行价格或价值估算或判断的一种活动，它是房地产交易进行的前提条件。房地产估价有三种方法，比较法、收益法和成本法，一般性房产交易采用二种方法进行，比较法是最常用的一种方法。1、近期市场上相似的房地产是以什...
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![房产评估的要点是什么]( "房产评估的要点是什么")
- 房产评估是二手房交易过程中非常重要的一个环节，也是一项比较专业的房产交易活动，其实大多数的人购买房子都不会主动去了解这些事情。下面一起来看看房产评估的要点是什么。1、初次购买房屋的价格：购买房屋的时候花了多少钱，这对于今后房产进行评估也是有影响的，一般情况下，房...
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![房地产税开征对房价有什么影响]( "房地产税开征对房价有什么影响")
- 对炒房者来说，房地产税极大地增加了这部分人的空置房屋的持有成本。对于那些想要通过多套房子赚取利益的，或是只想通过房价上涨来获利的群体，想要降低持有成本，就需要将二手房卖掉给需要的人。那么，房地产税开征对房价有什么影响？1、直接目的：增加政府财政收入，一定程度上可以减...
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![投资性房地产是什么]( "投资性房地产是什么")
- 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。其主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产的后续计量通常是采用成本模式，只有在满足特定...
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![什么是成交价和评估价]( "什么是成交价和评估价")
- 评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。什么是成交价和评估价我们以二手房为例，成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，比如，一套房子卖房人报价102万，买房人通过各种方式...
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![房地产评估行业前景如何]( "房地产评估行业前景如何")
- 随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，那么房地产评估行业前景如何呢？1、先不管前景如何，这个行业有准入，需要资格证，评估师和助理评估师，都要考。2、这个行业现在很混乱，政府治理...
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![房地产销售流程]( "房地产销售流程")
- 房地产销售流程：1、接待客户；2、询问是否第一次来该项目；3、沙盘讲解；4、了解需求；5、介绍户型；6、带领客户看房，带客户看房是房地产销售中至关重要的一步；7、置业顾问填写置业计划表；8、缴纳定金签署认购协议；9、签署购房合同；10、售后服务。房地产销售是指房地产经营商自行开发房...
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![国内旧车估价怎么求呢]( "国内旧车估价怎么求呢")
- 旧车求估价国内当前一般使用5种估价方法：重置成本法、十年折旧法、清算价格法、现行市价法及收益现值法，其中十年折旧法就是业内最常用的方法。旧车估值哪家好？网上能用的旧车估价工具，很多是需要你填写手机，然后他们会通过客服了解你的车况，或者上门查看，最重要的是想要到你的...
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![政府限价房有房产证吗]( "政府限价房有房产证吗")
- 限价房也是房屋类型的一种，而且在房产市场上也是有人购买的，不过限价房有几种，一种为政府限价房，另一种为商品限价房，那么政府限价房有房产证吗？1、限价房属于保障房的一种，是有房产证的，但其上市有着特殊的规定。2、与一般商品房不同的是，限价商品房主要特点是在挂出牌子进行销售...
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![购买房屋估价怎么操作]( "购买房屋估价怎么操作")
- 房屋估价一般是二手房交易中最常见的，因为购买二手房前会先需要做一个房屋估价，那么购买房屋估价怎么操作呢？下面一起来看看。1、获取估价业务也就是有做估价的项目。2、受理估价委托及明确估价的基本事项比如填写委托书了解估价基本情况以及需不需要预付订金等。3、拟定估...
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![二手车估价计算器]( "二手车估价计算器")
- 买卖二手车难免要给二手车进行估价，所以很多的公司使用了二手车估价计算器，下面一起来看看二手车估价计算器的简介。1、二手车估价计算器，是一种在网络上提供二手车价格计算公式的计算工具。可根据车辆的具体年份、里程数以及车辆的配置等情况对二手车进行估价计算，得出车辆...
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![如何查询房产备案价]( "如何查询房产备案价")
- 在我们平时生活当中，很多人想要查询房产备案价，却不知道去哪里查询。那么如何查询房产备案价呢？感兴趣的网友们，下面就跟随小编的脚步一起来了解一下吧。1、一般房产的备案价格，物价局或者是房管局，会定期进行公示，大家想要了解自己的房屋的备案价是多少。2、可以去当地的物价局...
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![房地产五证是哪些]( "房地产五证是哪些")
- 房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，由城市、县人民政府城乡规划主管部...
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![房地产税出台房价会降吗]( "房地产税出台房价会降吗")
- 众所周知，在降税减负的大背景下，房地产税的重要性得到提升。房地产税属于持有环节的一个税费，房地产税需要立法后才能征收。而且不可避免的是，但是房产税出台则会影响到房价的增减。那么，房地产税出台房价会降吗？1、房地产税出台的较短时间内。房价会降的概率是不大的。因为房...
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![评估价和成交价的关系是什么]( "评估价和成交价的关系是什么")
- 同样的价格在购买新房子和二手房在首付比例上会相差很多，新房的首付通常情况下都是3成，但是二手房在交易的时候可能达到4到5成，这是为什么呢？评估价和成交价的关系是什么呢？1、成交价指的是在买方和卖方商定后房子的价格，例如某套房子的卖家报价93万，买方通过协商砍价愿意90万购...
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![房产估价的种类有什么]( "房产估价的种类有什么")
- 对房地产开展定价，是需要依据房子状况和附近状况等一些层面来明确房地产价值，只不过是一些房地产评估的价值较低有的较高，那么房产估价的种类有什么？1、一般评估。一般是在交易彼此产生矛盾建议或有异议时，有求于评估组织，以处理矛盾和异议，使之趋向一致的方式，一般不具有法律认...
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![没有证的房子可以评估价格吗]( "没有证的房子可以评估价格吗")
- 房子在交易之前是需要进行评估价格的，相信很多网友对于这个都不会陌生吧，那么网友们知道没有证的房子可以评估价格吗？下面就跟随小编来了解一下吧。1、没有证的房子可以评估价格。2、没有房产证的房子也可以进行评估，可以委托评估机构办理。房屋的现行市场价值可能会受到影响...
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![什么情况需要房产评估]( "什么情况需要房产评估")
- 市场中在卖房的过程里总会发生各种各样的情况，比如对于房产的估价就是很多业主要办理的事，而且它对于房价的影响也很大。下面一起来看看什么情况需要房产评估。1、房价明显过低时：买卖双方可能会为了少缴税费，会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果房地产管理...
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![房产评估的依据有哪些]( "房产评估的依据有哪些")
- 房子评估的作用是通过一些评估方法结合待评房屋的具体情况，估测待评房屋的市场参考价格。我们都知道，房子买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估，那房产评估的依据有哪些？1、看房龄：房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二...
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![房地产宣传广告语]( "房地产宣传广告语")
- 1、知名物业，智能安防。2、出将入相，朗朗俊园。3、悠然自得，倚身山水。4、学区房：不要让孩子输在起跑线上。5、情趣不在于奢华，在于精彩。6、宁谧闲适，位处尊贵。7、不让建筑折磨生命！8、山水是真正的不动产。9、逸情雅居，可心邻居。10、置业投资，胜筹在握。11、生命就该浪费在美...
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![限价商品房有房产证吗]( "限价商品房有房产证吗")
- 限价商品房的价格一般比普通商品房价格低一些，因此限价商品房受到很多购房者喜爱，但购买限价商品房会受到一些限制，那么限价商品房有房产证吗？1、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。2、与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在...
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![如何评估店面价值]( "如何评估店面价值")
- 我们经常会接到一些推销商铺中介的电话，他们会把商铺说的天花乱坠，手上有些闲钱的人很容易被忽悠去看房，而到了当地后，由于没有置业经验，常常面对销售方的"刻意包装"无法识别真伪、好坏，最后一旦成交，就纷纷中招，后悔莫及，那么如何评估店面价值呢？1、楼层，一层商铺的价值永远是最...
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![房地产备案价格是什么意思]( "房地产备案价格是什么意思")
- 房地产行业中有很多知识，需要买房的朋友应当对此进行一定程度的了解。我们在了解房价的时候，开发商说的往往是销售价格，实际上房地产是有备案价的，那么房地产备案价格是什么意思？1、房地产备案价是房地产在房管部门的官方网站上向社会公布的价格。备案价为该楼盘的最高售价，开...
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![房产税对房价影响有哪些]( "房产税对房价影响有哪些")
- 我们在将购买的住房进行过户的过程中，需要交纳房产税的，也正是由于这层的关系，对房子的价格造成一定的影响。那么房产税对房价影响有哪些呢？我们来看看吧。1、由于房产税的征收：在一定程度上抑制了房价的上涨，尤其是在一线城市较为明显。2、国家出具的政策：是遏制房价过快的增长...
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![房子评估价怎么算]( "房子评估价怎么算")
- 房屋在办理产权证时，都需要做房子价格评估工作的，从而决定房屋需缴纳的税款，而做房子评估时，要知道的细节问题也是比较多的，因而要特别注意。那么房子评估价怎么算呢？1、看房型的大小、净高、采光，符合标准的，房价上涨3%左右，反之下降；2、房屋周边的配套、交通情况、小区居住舒适度...
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