![购买房屋交了定金可以退吗]( "购买房屋交了定金可以退吗")
- 买房的时候需要交定金定下房源，交定金的时候会签订定金合同，那么购买房屋交的定金可以退吗？对于房产方面的知识，下面一起来看看。1、根据《合同法》规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。2、收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。3、定金条...
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![房屋维修资金派息是什么意思]( "房屋维修资金派息是什么意思")
- 现在买房都要交纳一笔维修资金，有缴纳过该资金的用户收到了房屋维修资金派息的短信，但不懂房屋维修资金派息是什么意思？1、房屋维修资金派息是指业主缴存的物业专项维修资金产生了利息，但产生的利息不能直接取用，只能滚存入维修资金专户使用。告知业主房屋维修资金的派息信息，...
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![房屋装修半包能包房屋清理吗]( "房屋装修半包能包房屋清理吗")
- 在装修市场上有半包、全包和清包装修类型，但是用的比较多的是半包，毕竟比较便宜，那么房屋装修半包能包房屋清理吗？感兴趣的网友们，我们来看看吧。1、房屋装修半包能包房屋清理。2、因为半包包含对现场门窗、成品的保护、日常清洁、垃圾清理，临时设施，基础材料的搬运水电改造工程...
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![房屋出现裂缝需要找什么部门鉴定]( "房屋出现裂缝需要找什么部门鉴定")
- 房裂缝产生原因比较复杂，原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等。主要针对房屋安全鉴定工作中有关结构构件常见裂缝进行分析与探讨，为房屋安全鉴定结论提供可靠现场检测依据。常见裂缝分析1、裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。...
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![房屋维修基金是公共维修基金吗]( "房屋维修基金是公共维修基金吗")
- 房屋维修基金在买房时都是需要缴纳的，一般在后期时，公共部分造成损害时，可以申请启用公共维修基金。那么，房屋维修基金是公共维修基金吗？1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。2、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及...
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![如何对自己的房屋定价]( "如何对自己的房屋定价")
- 每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？相信很多网友对于这个问题都跟感兴趣，下面就跟随小编来了解一下吧。1、房龄。对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过2...
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![房屋买卖合同有哪些规定]( "房屋买卖合同有哪些规定")
- 如果房屋买卖杂交易上成立，双方必须要签合同，而且房屋买卖合同也是一种购房合同，那么房屋买卖合同有哪些规定？下面一起来看看。1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生...
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![房屋安全鉴定收费标准是多少]( "房屋安全鉴定收费标准是多少")
- 人尽皆知现在买房子都不是三两个钱能够解决的，或许就是一个人一辈子的积蓄，所以在买房时肯定谨慎一些，并且会选择做房屋安全鉴定，那么房屋安全鉴定收费标准是多少？1、一二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定一般都是按照三类房屋鉴定收费标准收费，其建筑面积也是按照使用面积乘...
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![新房定金交了能退吗]( "新房定金交了能退吗")
- 相信购房者们都知道，在购房时，房产商们都会让业主提前支付一些钱作为购房定金，这样可以更好的确定买房意向，也可以获得摇号资格。在购房过程中，因为各种因素容易发生一些变化，导致有的购房者不打算买了。那么新房定金交了能退吗？1、假如是房产商违法约定，使得购房者不想买了，这种...
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![房屋保修期有哪些规定]( "房屋保修期有哪些规定")
- 房子在购买之后是有一个保修期的，在保修期内如果发现有问题的话，可以要求开发商维修，那么房屋保修期有哪些规定呢？1、房地产开发企业应当在商品房交付使用时。应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修...
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![房屋租金的增值税税率是多少]( "房屋租金的增值税税率是多少")
- 房屋租金的增值税税率为：11%。2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%，自2018年5月1日起改为10%和5%的征收率。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。依据国家税务总局公告2016年第16号，国家税务总局关于发布《...
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![房屋装修可以用公积金吗]( "房屋装修可以用公积金吗")
- 很多购房者在买房之后可能有缴存住房公积金，所以等到房屋交房之后就想要提取公积金来装修，那么房屋装修可以用公积金吗？1、按照《住房公积金条例》只有购房或购房还贷等满足规定条件才能支取住房公积金。2、而房屋装修不符合公积金支取和贷款的条件，所以不能支取和公积金贷款...
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![如何确定自己的房屋是否属于商用房]( "如何确定自己的房屋是否属于商用房")
- 随着经济的不断发展，现在大多数人都拥有自己的房子。但是很多人对商用房与住宅这两种房不是很了解，那如何确定自己的房屋是否属于商用房？1、土地出让年限不同，一般来说，土地原有的规划性质有商业、综合、住宅等。2、商用房的土地使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年。3...
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![房屋维修基金使用规定有哪些]( "房屋维修基金使用规定有哪些")
- 1、业主个人不能申请使用，必须经业主管理委员会同意且已取得业主房产行政管理部门同意，并办理完维修基金只用审核手续后才能使用。2、房屋维修基金只能用于物业保修期后房屋的共同部位、共同设备等上，不得挪作他用。3、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二...
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![购房时的定金能退吗]( "购房时的定金能退吗")
- 随着时代的发展，人们经济水平的提高，很多人对于居住的环境也提高了要求，那么在购买房屋之后定金交了可以退吗？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助。1、如果是双方的原因导致商品房不能够顺利的进行交易的，或者是合同不可以顺利签订的，那么房子交了定金是...
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![二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的]( "二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的")
- 相信很多人在购买房子的时候会考虑二手房，因为相对于新楼盘来说不需要等交房那么麻烦，但二手房也是有很多麻烦的，那二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的？1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法...
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![什么是房屋质量安全鉴定]( "什么是房屋质量安全鉴定")
- 房屋年代久了，就需要进行房屋质量安全鉴定，通过科学的统计方法推定出强度指，根据房屋实际使用情况和实际尺寸用计算机建模计算，然后根据房屋的抗力和外界作用综合给出房屋的安全评级。接下来为大家介绍什么是房屋质量安全鉴定。1、房屋质量安全鉴定是通过技术手段和方法，对房...
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![购房定金比例有哪些规定]( "购房定金比例有哪些规定")
- 一般购房时，都会先缴纳一定的定金，而在支付购房定金的过程中，购房定金的比例是有一定的规定的，也就是说定金并不是随意定的。可能部分用户对于购房定金并不是很了解，那么购房定金比例有哪些规定呢？1、购房定金的比例不得超过主合同标的额的20%：其中《担保法》规定，当事人可以约定...
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![房屋维修基金怎么申请]( "房屋维修基金怎么申请")
- 我们知道买房的话也是不简单的，很多时候需要看很多的楼房，才相中那么一套房子，买房子的手续也是非常多的，还要缴纳相关的费用，像维修基金等。那么房屋维修基金怎么申请呢？1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2、维修资金列支范围内专有部分...
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![房屋维修基金不交行吗]( "房屋维修基金不交行吗")
- 对于购房者来说，在买房的时候不仅需要准备相关的房款，还需要准备一些其他的费用，比如说契税以及房屋维修基金，那么房屋维修基金不交行吗？请看下文介绍。1、根据我国法律规定，房屋的维修基金是需要支付的。修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本...
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![房屋维修基金一定要交吗]( "房屋维修基金一定要交吗")
- 房屋维修基金是在买房的时候要交的一笔费用，在未来房子出现需要维修的情况的时候，可以用房屋维修基金来维修，那么房屋维修基金一定要交吗？1、房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业...
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![期房定金可以退吗]( "期房定金可以退吗")
- 现在人们大部分购买的都是期房，期房是还在建的楼盘，最近有朋友问小编，期房定金可以退吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看买房交定金注意事项有哪些吧！1、如果是开发商没有预售证的话，定金是可以退的，如果具备预售证的话一般定金是不能退还的。2、“定...
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![房屋维修基金怎么计算]( "房屋维修基金怎么计算")
- 在我们购买房子的时候，除了房款的规划外，还需预备一些额外的费用，比如房管局说的必须缴纳的房屋维修基金之类的，讲到这里，朋友们就很疑惑了，那么房屋维修基金怎么计算呢？1、房屋维修基金的计算公式为每平方米建筑面积成本价×比例×面积。2、计算出去差不多就是房款2-3%的比例，这...
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![房屋维修基金每年都要交吗]( "房屋维修基金每年都要交吗")
- 在办理房屋交接时，会涉及维修基金的问题，那么房屋维修基金每年都要交吗？相信很多网友对于这个问题都很感兴趣，那么下面就跟随小编的脚步一起来了解一下吧。1、不是的，而是一次性收取的，并且随着产权的变更而易主，随着房子的存灭而存灭。2、其所有权人是所有业主，个人是不能动用的...
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![决定房屋是否好卖的因素有哪些]( "决定房屋是否好卖的因素有哪些")
- 现在的人生活条件越来越好了，很多人的房屋也不止一套。很多人都从事房屋销售行业，他们不禁会问卖房子好卖吗？那么决定房屋是否好卖的因素有哪些呢？1、房屋的房产证，没有房产证的房子没有保障，这样的房子虽然价格会比较优惠，但是很多人都不愿意购买，因为没有人愿意为了迟迟不下来...
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