![买房改房的弊端有哪些]( "买房改房的弊端有哪些")
- 购买属于自己的住房是当今最为重要的一个目标，而由于价钱上的问题，很多人会将购买的方向转到房改房中，但购买房改房并不可大意，以免个人利益遭受到损失。那么买房改房的弊端有哪些呢？1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权。2、房改房对于销售对...
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![预售房的意思]( "预售房的意思")
- 预售房指的是房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产。房屋预售也叫商品房预售，它是一种附加期限的交易行为，商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，这张期货合约就是房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。资料拓展房...
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![什么叫房改房]( "什么叫房改房")
- 现在市面上可供购买的房子类型非常多，普通商品房、公寓、别墅等类型的房子是非常常见的，除此之外，像房改房、安置房、安居房等类型房子就比较不常见了，在交易市场中流通比较少，属于特殊房屋类型，那么什么是房改房呢？1、房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产...
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![政府限价房有房产证吗]( "政府限价房有房产证吗")
- 限价房也是房屋类型的一种，而且在房产市场上也是有人购买的，不过限价房有几种，一种为政府限价房，另一种为商品限价房，那么政府限价房有房产证吗？1、限价房属于保障房的一种，是有房产证的，但其上市有着特殊的规定。2、与一般商品房不同的是，限价商品房主要特点是在挂出牌子进行销售...
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![真相来了]( "真相来了")
- 伴随着部分地区将试点房地产税的新闻，近日一则网传消息十分吸引眼球：上海房叔一次性抛售93套房产，持有28年、房价翻了100倍，如今套现4.5亿元，而且所有房源都在一个小区。据了解，该消息并不属实。实际上这批房源的真正持有方，是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司，出售这些房...
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![房改房的特点有哪些]( "房改房的特点有哪些")
- 房改房作为一种房产的类别，日常生活中并不少见，但一般人只知道单位公房，而不知道房改房。接下来，小编就介绍下房改房的特点有哪些。1、房改房是把单位的公有住房用最原始的成本价格卖给员工的一种方式，其实也是一种变相的工资补偿，可以让员工在享受因为国家住房制度改革，而获得...
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![房子怎么出售]( "房子怎么出售")
- 作为卖房新手而言，可能对房子怎么出售并不是非常的了解。不过别担心，下面我就针对房子怎么出售这个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定能够帮助到有这方面需求的朋友们！1、卖房子，首先你可以从亲朋好友入手，告诉他们你要把房子出售，让他们帮忙宣传，一传十十传百，传播的力量是很强大...
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![房地产销售流程]( "房地产销售流程")
- 房地产销售流程：1、接待客户；2、询问是否第一次来该项目；3、沙盘讲解；4、了解需求；5、介绍户型；6、带领客户看房，带客户看房是房地产销售中至关重要的一步；7、置业顾问填写置业计划表；8、缴纳定金签署认购协议；9、签署购房合同；10、售后服务。房地产销售是指房地产经营商自行开发房...
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![限价房又称两限房吗]( "限价房又称两限房吗")
- 如今房产行业发展很快，所以在房产市场上能见到很多不同类型的房产，比如说限价房，那么限价房又称两限房吗？想要了解房产方面的问题，下面一起来看看。1、限价房全称两限房、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房，两限房指经城市人民政府批准。2、在限制套型比例、限定销售...
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![购买房改房要注意什么]( "购买房改房要注意什么")
- 市场上房屋类型较多，如商品房、房改房等等。其中房改房是一种较为特别的房屋，它也被称为已购公有住房，通俗地理解它就是把已建好的公有住房，依照成本价或标准价来出售，这种房屋的价格也比较低。那么购买房改房要注意什么呢？1、弄清房改房产权。由于房改房的性质和商品房不同，其...
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![深圳公共住房售价是多少]( "深圳公共住房售价是多少")
- 近期，深圳公共住房的售价已经出了相关的政策，就目前来说这一公共住房体系已经完全实现。众所周知，深圳公共住房的价格是远远低于市面上商品房价格的，那么深圳公共住房售价是多少？1、目前来说，位于原特区内的限价人才住房项目售价处于4-5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万...
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![预售房延期交房可以退房吗]( "预售房延期交房可以退房吗")
- 预售房是现在买卖房屋很常规的一个流程，一般都没有现房，需要等交房时间。那么预售房延期交房可以退房吗？1、预售房延期交房可以退房。2、延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到...
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![限价商品房有房产证吗]( "限价商品房有房产证吗")
- 限价商品房的价格一般比普通商品房价格低一些，因此限价商品房受到很多购房者喜爱，但购买限价商品房会受到一些限制，那么限价商品房有房产证吗？1、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。2、与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在...
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![预售商品房退房条件是什么]( "预售商品房退房条件是什么")
- 预售房是现在买卖房屋很常规的一个流程，一般都没有现房，需要等交房时间。下面一起来了解一下预售商品房退房条件是什么。1、延期交付房屋：到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履...
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![普通房屋出售房产费用有哪些]( "普通房屋出售房产费用有哪些")
- 由于房屋价格很高，所以普通房屋出售属于一种大额交易，和其他正常交易一样需要支付一定的税费，那么普通房屋出售房产费用有哪些呢？1、普通房屋出售房产费用由房屋的产权年限决定税费的优惠政策，房屋的产权满五年以上包含五年出售的房屋，可以免征营业税、个人所得税、土地税，其他...
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![如何销售房子]( "如何销售房子")
- 销售房子也是需要讲究技巧的，不仅要对自己所售的房子有了解，还需要把握需求者的心理，通过对房子的详细介绍，掌握一定的沟通技巧，这样才能很好的达到自己销售房子的目的。那么究竟如何销售房子呢？1、注重自己的外表形象。与客户打交道，良好的外表形象可以给客户留下好的影响，消除...
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![售房技巧都有哪些]( "售房技巧都有哪些")
- 房屋最为关键的现在也不仅仅是购买，出售也是同样的重要，部分人现在是想要购买房屋，而有一些人则在想办法去进行出售，房产的出售工作确实也并不容易，办理的时候还有可能会出现一些很大的问题，所以这也就需要去了解一些技巧，那么售房技巧都有哪些？售房的基本流程是怎样的？1、可以依...
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![房改房和商品房的区别是什么]( "房改房和商品房的区别是什么")
- 房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。那么房改房和商品房的区别是什么呢？1、商品房是完整的房屋权包括：房屋使用权、占有权、处置权。普通商品房产权证书拥有全部的这四项权...
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![售楼处买房子能讲价吗]( "售楼处买房子能讲价吗")
- 现如今，很多人在购买商品的时候都是看商家标注的价格，一般商家标注多少就会给多少。但是这样一来，你所需要花费的钱就会大大增加，买房子也不例外。那么，售楼处买房子能讲价吗？1、售楼处买房子是可以讲价的。2、其实在这个社会里，不管买什么都是具有议价空间的，买房子也是如此。3...
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![刚买房房贷利息可不可以改]( "刚买房房贷利息可不可以改")
- 刚买房房贷利息是不能更改的。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调...
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![房改房和经济适用房有什么区别]( "房改房和经济适用房有什么区别")
- 在房屋市场中涵盖了很多种不同类型的房屋，其中就包含了房改房和经济适用房，但是部分朋友对于这两种房屋是不太了解的，那么房改房和经济适用房有什么区别呢？1、含义不同：经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售卖价格由政府制定。房改房是个人以成本价或...
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![房产销售员好做吗]( "房产销售员好做吗")
- 销售是一项十分锻炼人能力的职业，对于一个人的综合能力要求较高，很多成功人士都是从销售起家的。特别是近几年房产火爆的现象，导致很多人都想做房产销售员，那么究竟房产销售员好做吗？1、还可以。2、房地产的销售具体好不好，关键还在于城市以及楼盘在城市的什么位置。如果你所在...
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![买房改房有风险吗]( "买房改房有风险吗")
- 有一套属于自己的房子，建立一个温馨的家庭应该是大多数人的奋斗目标。有的人买房的时候考虑价格的因素，从而选择房改房。那么买房改房有风险吗？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。1、买房改房有风险。2、由于这种房屋比较特殊，会有一定的风险性。不过只要确认房...
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![房改房继承流程是什么]( "房改房继承流程是什么")
- 房改房是可以被认定为遗产并可以依继承法规定继承的，大多数都是由子女继承，在继承房屋时就需要去办理房屋过户，那么房改房继承流程是什么呢？1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分...
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![如何做好楼房销售]( "如何做好楼房销售")
- 不少求职者喜欢挑战高薪，销售工作就是最突出的代表，而楼房销售属于其中一类，那么如何做好楼房销售呢？下面小编给大家分享一下做好楼房销售技巧吧。1、先要做好准备工作。也就是考察同品质楼盘项目，看看均价是多少。再根据楼房的特点，例如区位、性质等，推出一个合理的房价，只有价...
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