![签约租赁房屋合同需要注意什么]( "签约租赁房屋合同需要注意什么")
- 房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等，那么签约租赁房屋合同需要注意什么呢？1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《...
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![房屋租赁合同有效期多少年]( "房屋租赁合同有效期多少年")
- 房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为，那么房屋租赁合同有效期多少年？1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不...
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![商铺租赁合同解除条件有哪些]( "商铺租赁合同解除条件有哪些")
- 我们知道商铺可以用来出租，这需要签订租赁合同。并且为了保证租赁合同的执行，最好需要产权证。对于合同解除问题，一般分为约定解除和法定解除两种常见方式。那商铺租赁合同解除条件有哪些呢？1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反...
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![房租租赁登记证明要准备什么]( "房租租赁登记证明要准备什么")
- 房租租赁登记证明需要准备的材料有：出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件。一、房屋租赁出租人需要准备的材料有：(1)、房屋租赁出租人的身份证明。(2)、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证。(3...
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![商铺租赁合同注意事项有哪些]( "商铺租赁合同注意事项有哪些")
- 在租赁商铺的时候，需要签订一份租赁合同，这样才便于双方日后维护各自的利益，那么商铺租赁合同注意事项有哪些呢？下面，小编带大家一起来看看吧。1、要签订正式合同，签订完以后也需要去当地的有关部门备案。2、在签订之前，双方需要明确商铺租金，还有其它方面的费用。3、在租赁期间，...
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![房屋租赁时要注意什么]( "房屋租赁时要注意什么")
- 我们去到一个陌生的地方去工作，学习，或是出差，如果时间比较久的，就需要租房子，那么房屋租赁时要注意什么呢？下面我们来看看吧。1、先要对资料进行审核，鉴别一下它的真实性和完整性，通过后，就可办理贷款。2、建议不能选择地铁或者是一些繁华区域。要知道这些地方或能是存在一些优点...
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![房屋证书号码在合同哪里]( "房屋证书号码在合同哪里")
- 购房合同上没有房屋证书号码。房屋证书号码是标记在房屋证书的标号，一般来说购房合同里是没有房屋证书的，购房合同里除了买卖双方的信息之外，还有房屋面积构成等信息。购房合同里包括哪些信息购房合同里包括买卖双方约定的交房时间，以及买卖双方的身份证明与房产证明。购房合...
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![一次性签订多年的房屋租赁合同如何缴纳印花税]( "一次性签订多年的房屋租赁合同如何缴纳印花税")
- 我们都知道，房屋租赁是需要根据相关的税法规定缴纳印花税的，那么如果一次性签订多年的房屋租赁合同如何缴纳印花税呢？下面小编带大家了解一下吧，请看下文。1、应按租金一次性缴纳印花税。2、根据《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花。...
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![房屋买卖合同有什么作用]( "房屋买卖合同有什么作用")
- 房屋买卖合同实质是将售房者与购房者之间的协议通过书面行使固定下来，一旦产生纠纷，可以有效还原事实。那么房屋买卖合同有什么作用呢？1、可以确认买卖双方当事人之间具有一个房屋买卖关系;2、按揭贷款需要;3、缴纳营业税、契税需要;4、办理房产登记和交易手续的一个十分重...
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![房屋租赁费计入什么科目]( "房屋租赁费计入什么科目")
- 租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。那么房屋租赁费计入什么科目呢？1、房屋租赁费应根据房屋的具体用途计入相应会计科目。用于产品生产的厂房租赁费，可以计入制造费用。2、用于经营管理用的办公楼租赁费，计入管理费用...
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![如何做好房屋租赁业务]( "如何做好房屋租赁业务")
- 大多数同学刚进入社会工作，首先最主要的一件事就是租房。所以现在房屋交易市场很火爆，租赁行业也很乐观，很多人都做房屋租赁业务。那么究竟如何做好房屋租赁业务呢？1、要勤劳多收集房源。可以到房屋租赁网络寻找房源，有了丰富的房源才可以吸引租房客。2、要与房屋出租方保持紧...
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![房屋出租合同书的内容有哪些]( "房屋出租合同书的内容有哪些")
- 现代社会，很多东西都可以租赁使用，比如房屋租赁、汽车租赁等，租赁时一般会签订合同的，因为合同是维护我们合法权利的法律文件之一。那么房屋出租合同书的内容有哪些？1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3、租...
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![房屋租赁增值税税率是多少]( "房屋租赁增值税税率是多少")
- 很多人都知道，在房子进行买卖时是需要交税的，但其实租赁房子也要缴纳一定的费用，只是根据住户的情况不同，需要交的税也不一样，花费的钱财也有区别。那么你知道房屋租赁增值税税率是多少吗？怎么计算的呢？1、增值税一般纳税人出租不动产，不动产如果是在2016年5月1日以后取得，或者虽...
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![如何依法解除融资租赁合同]( "如何依法解除融资租赁合同")
- 一般来说融资租赁合同是由合同双方自行约定的，因此只要满足合同中解除的条件，就可以解除合同的。假如没有约定好解除合同条件的也可以根据合同法来。那么如何依法解除融资租赁合同呢？1、出租人的法定解除权考察出租人在不可抗力情形下的法定解除权。一般地，出租人在合同目的...
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![厂房租赁合同要注意哪些]( "厂房租赁合同要注意哪些")
- 厂房租赁合同根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。那么厂房租赁合同要注意哪些？下面一起来看看吧。1、厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。厂房租赁合同中的出租方，简称甲方，承租方，简称乙方。根据...
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![房屋租赁注意事项有哪些]( "房屋租赁注意事项有哪些")
- 现在很多人选择租房，但是为了保护租客跟房东的利益安全，建议在租房以前签订合同，受到房屋租赁法律法规保护，那么房屋租赁注意事项有哪些呢？请看下文介绍。1、房东要核实承租人。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访...
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![车位租赁合同需要注意的问题有哪些]( "车位租赁合同需要注意的问题有哪些")
- 合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。那么车位租赁合同需要注意的问题有哪些呢？1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及...
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![房屋租赁需要注意什么]( "房屋租赁需要注意什么")
- 现如今各大城市外来工作人员数量不断增加，而大部人则都是采用租房的方式来解决居住问题。那么网友们知道房屋租赁需要注意什么吗？一起来了解一下吧。1、房屋租赁首先需要注意的就是房源，如果可以直接联系到房东是最好的，因为直接通过房东租房的话，能省了一笔中介费用，并且有事...
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![长期租赁合同超过20年怎么解决]( "长期租赁合同超过20年怎么解决")
- 承租人租赁房屋的时候，要想好自己租赁多少年，从而与出租人约定租赁合同的期限，但合同法对租赁合同最长期限是有限制的，不能超过规定的期限，那么长期租赁合同超过20年怎么解决呢？1、依据我国合同法的规定，房屋租赁合同最长的期限不能超过20年，超过20年的，超出的部分是无效的，当事人...
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![租赁房屋的流程有哪些]( "租赁房屋的流程有哪些")
- 租赁房其实就是指出租的房子，有需要住房子的朋友可以找到愿意出租的朋友进行租赁。那么其实租房子也不是一件麻烦的事情，当然也要看当地的一些租赁政策了，那么一般租赁房屋的流程有哪些呢？1、出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。2、签订房屋租赁合同。...
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![门面租赁合同的注意事项有哪些]( "门面租赁合同的注意事项有哪些")
- 店面租赁是不少人开店做生意的必须要做的第一步，因为有了店面才可以开始营业。店面的问题大多数人都是租赁的，也就是要与租赁方签订店面租赁合同，那么门面租赁合同的注意事项有哪些呢？1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，你可以到当地...
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![房屋租赁协议和合同有什么区别]( "房屋租赁协议和合同有什么区别")
- 在生活中，会看到租房合同或者是租房协议，有很多人觉得这两种是一样的意思，其实如果真正的了解到的话，这两种的区别是非常大的，那么房屋租赁协议和合同有什么区别呢？1、合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责...
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![租赁合同范本内容有哪些]( "租赁合同范本内容有哪些")
- 房屋租赁合同房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么租赁合同范本内容有哪些呢？1、当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况。合同应写明住...
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![租土地合同最长多少年]( "租土地合同最长多少年")
- 根据我国《合同法》规定，房屋的租赁期限不能超过二十年。若超过二十年的，超过部分无效。当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。国有土地租赁的年限也不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁合同的介绍租赁合同是出租人和承租人依法签...
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![个人房屋租赁合同的一般生效要件是什么]( "个人房屋租赁合同的一般生效要件是什么")
- 随着法律观念的深入人心，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么个人房屋租赁合同的一般生效要件是什么呢？1、当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的...
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