![二手房买卖合同有效期多长时间]( "二手房买卖合同有效期多长时间")
- 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房，那么二手房买卖合同有...
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![回迁房买卖合同纠纷怎么处理]( "回迁房买卖合同纠纷怎么处理")
- 现在市场上回迁房的数量颇多，还有一多半的回迁房跟大家买的商品房没有任何区别，在作为二手房买卖的时候不受任何法律限制，可最近几年来，因为回迁房签订的买卖合同也引发了不少纠纷，那回迁房买卖合同纠纷怎么处理？1、协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的...
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![房屋买卖合同有什么作用]( "房屋买卖合同有什么作用")
- 房屋买卖合同实质是将售房者与购房者之间的协议通过书面行使固定下来，一旦产生纠纷，可以有效还原事实。那么房屋买卖合同有什么作用呢？1、可以确认买卖双方当事人之间具有一个房屋买卖关系;2、按揭贷款需要;3、缴纳营业税、契税需要;4、办理房产登记和交易手续的一个十分重...
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![房屋买卖合同属于什么纠纷]( "房屋买卖合同属于什么纠纷")
- 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房屋买卖会签订一份房屋买卖合同，但是也难免会遇到纠纷，那么房屋买卖合同属于什么纠纷呢？1、经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，承揽合同纠纷，建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等都属于...
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![二手房买卖注意事项有哪些]( "二手房买卖注意事项有哪些")
- 众所周知，二手房交房时间的确定是由买卖两家进行约定的，通常在房款付清之后便可办理交房。在二手房交房中，若是卖方延期交房是需要承担相应的违约责任的，所以建议在签订买卖合同时，就将二手房交房时间确定下来。那么，二手房买卖注意事项有哪些？1、核实清楚房屋基本状况。在看房...
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![二手房买卖要注意什么]( "二手房买卖要注意什么")
- 如今房价不断的上涨，让很多朋友都买不起新房子了，所以现在二手房的市场越来越大，二手房和新房相比，在价格上是有一定的优势的，偏偏大家最看重的也是价格，那么二手房买卖要注意什么呢？1、签约是严肃的法律行为，一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。所以，...
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![商品房买卖合同可以贷款吗]( "商品房买卖合同可以贷款吗")
- 相信购买过房子的都知道，购房之前购房者和开发商签订相应的购房合同，并且这对于购房者来说很重要。但是在之后想要进行贷款的情况下，商品房买卖合同可以贷款吗？1、商品房买卖合同不可以贷款的，一般只有房子的产权证书才可以贷款的。没有房产证是不能贷款的，房产证贷款的必备材...
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![二手房有购房合同吗]( "二手房有购房合同吗")
- 二手房不仅价格便宜，而且地理位置和周边设施设备等都比新房要好，所以大多数人都更愿意购买二手房，那么购买二手房是否有购房合同呢？下面我们就一起来了解下吧！1、二手房是有购房合同的。2、因为房屋买卖涉及房产、房款交付、过户等事情，所以为了保障买卖双方的权益，在交易时都需...
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![二手房定金合同怎么签才好]( "二手房定金合同怎么签才好")
- 看了很多套二手房，对其中一套有兴趣打算买下来的时候，卖家就会要求买家先缴纳定金，将房屋定下来。缴纳了定金后双方再讨论后续的价格、税费缴纳方面的知识等等，那么二手房定金合同怎么签才好呢？1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包...
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![商品房买卖合同正本丢了怎么办]( "商品房买卖合同正本丢了怎么办")
- 买房的时候是需要签订购房合同，购房合同是买房的独一证明。房屋购买合同是非常重要的一部分，所以买了房子，购房合同一定要好好的保存起来。不过有的人会不小心把购房合同弄丢了，这就担心，那么商品房买卖合同正本丢了怎么办呢？1、买卖合同的备案可以有效地规避一房二卖的情况发...
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![贷款买卖二手房的流程是什么]( "贷款买卖二手房的流程是什么")
- 众所周知，房子是我们生活中的必需品，在很多大城市里，一些朋友没有足够的钱买一手房的话，就会考虑贷款购买二手房，以至于现在二手房也变得非常抢手。那么贷款买卖二手房的流程是什么呢？1、确定按揭服务公司：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提...
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![二手房买卖怎样过户]( "二手房买卖怎样过户")
- 现实生活中，我们知道二手房的买卖流程是和新房的不太一样的，所以大家可以自行的关注一下二手房的买卖情况。尤其是对于业主之间直接交易的，双方都不清楚，这样就变得棘手起来。那么二手房买卖怎样过户呢？1、面签。在签完二手房买卖合同之后，想要去借款的话，需要买卖两边各自带着...
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![房屋买卖合同有哪些有效条件]( "房屋买卖合同有哪些有效条件")
- 房屋买卖合同属于一种民事法律行为，因此它具有有效与无效条件，房屋买卖合同生效必须具备一定的条件，不仅是针对合同当事人有一定的限制，同时针对合同形式本身也有一定的限制，那么房屋买卖合同有哪些有效条件呢？1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真...
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![卖房需要原购房合同吗]( "卖房需要原购房合同吗")
- 个人如果需要卖房子，要准备多项资料，比如有你的个人身份证、户口本。如果结婚了还要准备夫妻双方的结婚证，同时还要带上当初你买这套房子的购房合同。那么如果购房合同找不到了，是不是就不能够卖房子？今天小编就为大家来答疑解惑。1、卖房的时候需不需要购房合同，我们要分开来...
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![二手房买卖有哪些步骤]( "二手房买卖有哪些步骤")
- 房产市场上的房产种类有很多，大家除了买新房外，也会有很多人选择购买二手分，因为二手房价格相对较低，且周围的配套设施一般都比较完善，受到很多人的喜欢。那么在进行二手房买卖时一般会经过哪些步骤呢？1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。2...
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![个人二手房买卖流程有哪些]( "个人二手房买卖流程有哪些")
- 众所周知，房子是现在生活中的刚需品，有很多朋友生活中在大城市里，因为没有足够的钱买新房，就会选择购买二手房。其中有部分朋友对二手房买卖流程不是很了解，下面小编来说一下个人二手房买卖流程有哪些。1、实地看房，到交易中心做房屋产权调查。2、议价之后签署房屋买卖合同。3...
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![二手房买卖交易流程有哪些]( "二手房买卖交易流程有哪些")
- 二手房买卖的流程相对于新房而言稍微要复杂一些，生活中我们经常会看到一些关于二手房买卖纠纷的新闻，很多朋友在面对二手房买卖交易的时候都比较担心，害怕自己上当受骗，下面一起来看看二手房买卖交易流程有哪些。1、房产咨询。二手房的买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋...
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![买卖二手房签合同注意哪些事项]( "买卖二手房签合同注意哪些事项")
- 二手房买卖时，有很多不确定的因素，所以在签订合同时，一定要多看几遍，多考虑考虑，尽可能地将合同签的完善一些，避免以后有不必要的纠纷。那么卖二手房签合同注意哪些事项呢？1、房屋的基本信息要写清楚，房屋的地理位置、房屋的面积、户型、结构以及装修情况等。有的在附加条件中还...
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![什么样的二手房产买卖合同是无效的]( "什么样的二手房产买卖合同是无效的")
- 为了保障买卖双方的利益，买卖房屋必须签订房屋买卖合同。但是房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，这些都离不开买卖合同的有效性问题，那么什么样的二手房产买卖合同是无效的呢？1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3...
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![深圳二手房买卖条件有哪些]( "深圳二手房买卖条件有哪些")
- 对于深圳这个地方，相信朋友们都有一定了解，它是一个交通便捷、经济发展快速的城市，不少的朋友们会选择在这里买房子，不过由于新房过于昂贵，所以很多人会选择购买二手住房，那么深圳二手房买卖条件有哪些呢？1、如果是非深圳户口是只能在该地购买一套住宅且需要该地近13个月的社保...
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![买卖二手房有哪些程序]( "买卖二手房有哪些程序")
- 二手房买卖的流程：1、看房：买方看房，双方初步洽谈价格、交房日期等事项；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件查房档案；3、签合同：买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同；4、卖方到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务；5、交房：买卖双方办理房屋、水、电等交...
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![二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的]( "二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的")
- 相信很多人在购买房子的时候会考虑二手房，因为相对于新楼盘来说不需要等交房那么麻烦，但二手房也是有很多麻烦的，那二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的？1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法...
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![签二手房合同注意事项有哪些]( "签二手房合同注意事项有哪些")
- 随着房价的不断上涨，现如今很多人都会选择购买二手房，因为价格上会更优惠些。但二手房的手续会比较复杂，那么签二手房合同注意事项有哪些呢？下面我们来看看吧。1、权属条款：在签署合同的过程中，首先要注意的就是查看房屋权属的具体情况，例如房屋是否有存在共同产权人，或是有没有...
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![房屋买卖合同有哪些规定]( "房屋买卖合同有哪些规定")
- 如果房屋买卖杂交易上成立，双方必须要签合同，而且房屋买卖合同也是一种购房合同，那么房屋买卖合同有哪些规定？下面一起来看看。1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生...
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![二手房买卖公证不过户有哪些风险]( "二手房买卖公证不过户有哪些风险")
- 二手房交易在购房市场中是比较常见的，很多购房者都偏向于购买二手房，比如说房屋正在贷款中，就不便过户，需要还清贷款才能交易，但有些人比较急就会想要想交易后过户，为了避免中间出现一些变故就会进行房屋公证，那么二手房买卖公证不过户有哪些风险呢？1、交易不成功：在二手房交易中，...
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