![买私人房子合同有效吗]( "买私人房子合同有效吗")
- 对于有过买房经验的用户来说，应该都知道房屋的买卖需要去签订一份合同，买房是一辈子的大事，所以任何细节都不能够忽略，每一个细节都是非常重要的。而随着如今房价的不断增长，越来越多的人把目光集中到了私人的房子上，所以在购买私人房子时也一样需要签订合同的，那么买私人房子合...
- 30862
![房子网签后可以退房吗]( "房子网签后可以退房吗")
- 现在买房是要进行网签的，因为这样才能防止房东或者是开发商一房多卖的情况发生，那么房子网签后可以退房吗？下面一起来看看吧。1、但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。2、具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。3、约定的违约金过分高于造成的损失的，可...
- 5917
![房子两年过户和五年过户有什么区别]( "房子两年过户和五年过户有什么区别")
- 房子两年过户和五年过户两者的主要区别是交税金额上的多少，满五年交的比两年的少，主要有：契税、个人所得税、土地增值税等，下面一起来看看吧。1、契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。2、个人所得税：普通住宅：两年以上（含）五年以下的普通住宅：（售...
- 19543
![没交房的房子可以卖出去吗]( "没交房的房子可以卖出去吗")
- 很多购房者买房会现在买期房，因为期房的房价要比新房便宜，如果期间购房者想要把期房出售出去，那么没交房的房子可以卖出去吗？1、只有产证已经办好，才可以正常交易。2、交易过户前要把银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）房子在未办出产权证明时是不可以买...
- 20844
![怎样向客户推销房子]( "怎样向客户推销房子")
- 作为地产的销售人员，如何能够成功地将房子推销出去，除了房子本身的质量过硬之外，与销售技巧和话术也是有很大关系的，那怎样向客户推销房子？1、作为销售人员，最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，...
- 16450
![房子的面积和房产证面积不一样怎么办]( "房子的面积和房产证面积不一样怎么办")
- 买房最需要看中的就是面积了，每一个平方都是花了不少钱的。如果房子的面积和房产证面积不一样怎么办？对于房子的了解，下面一起来看看。1、这个不用担心，因为房子的面积本来就不可能和房产证上的一样。2、屋外额楼梯、电梯、走道等都是需要从每户业主的建筑面积上扣的，也就是大...
- 23709
![如何判断自己房子的价值]( "如何判断自己房子的价值")
- 在出售自有的房子的到时候，先要对房屋进行评估来判断价值，这样在市场上才好出价，那么如何判断自己房子的价值？下面一起来看看吧。1、看区位优势：对于影响房子价值的因素中，房子多出的区位优势如何非常的重要，区位优势其实也就是大家通常所说的房子所处的地段，买房地段很重要，试想...
- 18858
![房子有哪几种类型]( "房子有哪几种类型")
- 市面上进行交易的房子类型有很多种，不同的房子在产权、位置、使用年限等方面的规定也不同，下面小编就给大家说说房子有哪几种类型。1、商品房：商品房由房地产开发企业开发建设，按照当地的市场价出售，商品房的房屋产权属于买房人个人，房屋土地性质一般是国有或出让。2、房改房：房...
- 30995
![业主按揭的房子能贷款吗]( "业主按揭的房子能贷款吗")
- 现在很多人买房会选择按揭贷款，因为按揭贷款是不选择金额的，放贷速度也快，那么业主按揭的房子能贷款吗？对于房产方面的了解，下面一起来看看。1、业主按揭的房子能贷款，一般来说，这种行为被称为房产二押，但是房子的二次抵押到底能不能通过申请就不一定了。2、这需要银行对借款人的...
- 31721
![房子质量差可以拒绝收房吗]( "房子质量差可以拒绝收房吗")
- 收房的日子到了，想必所有的购房者都很开心，但是看到房子的质量不好时心里都有些失望。如果房子质量不好可以拒收吗？1、能不能拒收在于质量差是如何判定的，只要不是影响房子的主体结构质量问题就不能拒收。2、比如墙皮脱落、开裂这种就不能拒收，但是这些小瑕疵可以要求开发商整...
- 15423
![买房子要咨询哪些问题]( "买房子要咨询哪些问题")
- 买房子是很多年轻的用户会经历的事情，相信用户都应该对此还是比较有兴趣多了解一些知识的，毕竟买房可不是一件小事情，而且价格也是不便宜的，那么买房子要咨询哪些问题？1、房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书。2、要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发...
- 25834
![正在按揭的房子可以卖吗]( "正在按揭的房子可以卖吗")
- 按揭买房都是大多数购房者选择的买房方式之一，而在按揭买房时，贷款的年限一般都是30年，如果在按揭中，房子想要出售，可以卖吗？1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。2、按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖...
- 14205
![购买自建房交易流程是什么]( "购买自建房交易流程是什么")
- 如今社会房屋买卖已经是非常普通的事情了，特别是在商品房这一块大家都是有一定了解的，而购买自建房就不清楚了，那购买自建房交易流程是什么？1、签订合同书，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交...
- 32044
![城中村的房子可以卖吗]( "城中村的房子可以卖吗")
- 在房屋买卖交易市场中涵盖了很多种类型的房屋，其中就存在城中村的房子，但是城中村的房子是不能对于进行交易的，那么城中村的房子可以卖吗？1、根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在一定程度上，城中村宅基地具...
- 21213
![无产权的房子可以买卖吗]( "无产权的房子可以买卖吗")
- 很多时候购房者在挑选房子时会遇见一些没有房产证的房子，通常来说这类房子价格会比其他房子价格低出很多，面对这种房子我们总是会纠结到底应不应该买，由于很多购房者对于这类房子的了解很欠缺。那么无产权的房子可以买卖吗？1、从我国的法律政策上来看，没有产屋的权权证的那些...
- 20361
![买房时如何看性价比]( "买房时如何看性价比")
- 买房是件很重要的事情，毕竟现在的房价那么贵，所以很多人在挑选户型的时候其实也是会非常的慎重的，那买房时如何看性价比呢？1、房子户型结构：好的户型应该要舒适、合理、私密并且要经济美观，欧包含建议在挑选户型的时候要注意可以挑选坐北朝南的户型，这样以后的装修的时候也会方...
- 12392
![房屋贷款是从交房开始计算吗]( "房屋贷款是从交房开始计算吗")
- 房屋贷款一般就是指购房者在买房时申请贷款来支付房款，而贷款的额度需要借贷人分期归还，其中会需要支付一些利息，那么房屋贷款是从交房开始计算吗？1、购房者买房如果申请银行贷款的话，通常是在签订购房合同并且交纳首付款之后就要向银行申请房贷，等到银行审核通过并放款之后，那...
- 28195
![房子装修需要注意什么]( "房子装修需要注意什么")
- 房子装修是买房后的一个重大工程了，房子装修的好日后看着舒服住着舒心。房子装修中还是有很多需要注意的事项的，下面一起来看看。1、卫生间、建材要注意防水，由于卫生间是一个用水量较大的场所，所以在进行布局时，一定要注意防水性，并在确保卫生间不漏水的状况下，再进行其它的安...
- 7208
![没交房就要还贷款吗]( "没交房就要还贷款吗")
- 还贷是每个贷款买房的人都要面对的一件事，但是很初次购房的购房者都不了解应该从什么时候开始还贷，没交房就要还贷款吗？下面一起来看看。1、一般买期房的话，都是要先办贷款的，贷款办好后就要开始还贷了。2、而交房的日子一般都还离得很远。要注意的是贷款是贷款人和银行的业务...
- 15422
![还月供的房子可以贷款吗]( "还月供的房子可以贷款吗")
- 很多人在贷款买房后且在还月供的过程中，出现资金紧张的情况，那么还月供的房子可以贷款吗？对于房贷的了解，下面一起来看看吧。1、月供的房产进行贷款属于房产的二次抵押贷款，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且这种房产必须是现房。2、而且并...
- 10230
![月供的房子贷款利息是多少]( "月供的房子贷款利息是多少")
- 通常情况下，月供的房子用于贷款，就相当于购买者将房子用于申请抵押贷款。对于抵押贷款的利息标准，具体浮动比例取决于在银行以何种方式申请抵押贷款、贷款用途以及贷款周期长短。那么，月供的房子贷款利息是多少？1、贷款用于经营：抵押房子申请到的贷款额度用于经营的话，抵押贷款...
- 5154
![小房换大房有哪些风险]( "小房换大房有哪些风险")
- 很多家庭由于经济有限，一开始都会选择买一个小面积的房子，等经济条件变好了，再换一个大房子。那么大家知道小房子换大房子有哪些风险吗？1、户口问题：如果购买的是二手房，可能老房子户口不肯迁出，大家在换大房子前，一定要和老房主商量好关于户口的问题。2、居住问题：小房子已经有新...
- 20782
![二手房买卖要注意什么]( "二手房买卖要注意什么")
- 如今房价不断的上涨，让很多朋友都买不起新房子了，所以现在二手房的市场越来越大，二手房和新房相比，在价格上是有一定的优势的，偏偏大家最看重的也是价格，那么二手房买卖要注意什么呢？1、签约是严肃的法律行为，一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。所以，...
- 21981
![房子出售需要什么证件]( "房子出售需要什么证件")
- 房屋出售有条件限制，开发商出售房产需要具备五证，业主个人房产出售也需要具备房产相关的证明文件，具体房子出售需要什么证件呢？1、开发商房子出售：需要有五证，包括商品房销售（预售）许可证，建设工程许可证，建设用地规划许可证，国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证。2、个人房...
- 26197
![房子出售需要交哪些税]( "房子出售需要交哪些税")
- 房产交易中会涉及到一些税费，不管是买房还是卖房都有，在房子出售的时候有买方该交的税，也有卖方该交的税，具体有哪些呢？下面一起来看看。1、个人所得税：税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。属于家庭唯一的住宅及购买时间超过5年的，可以免交个人所得税。2、增值税：房屋购买...
- 8430
生活百科帮
