![买二手房的优点有哪些]( "买二手房的优点有哪些")
- 现在城市的楼群已经逐渐向存量房市场转移，购房者能够选择的新房也比较有限，要么很偏远，要么还抢不到，于是二手房的市场就活跃了起来，那么买二手房的优点有哪些呢？1、现房即买即住：虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平附近新房，并且价格上有可...
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![二手房验房流程有哪些]( "二手房验房流程有哪些")
- 购买了二手房之后大家肯定就可以很快的入住进去了，但是大家在购买了二手房之后肯定还是要通过卖方交房给自己之后才能入住进去，卖方在交房给购房者的时候也是有一个相关的流程的，那么二手房验房流程有哪些呢？1、水、电、煤清点及过户双方一同至自来水公司、电力公司、煤气公...
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![二手房过户怎么办]( "二手房过户怎么办")
- 二手房过户流程：1、对交易房屋产权进行调查，审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性；2、买卖双方签订二手房买卖合同；3、评估房产；4、办理贷款；5、向房地产管理部门提出过户申请；6、房地产管理部门核查；7、缴纳契税等二手房交易税费；8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。二手房过...
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![房改房的特点有哪些]( "房改房的特点有哪些")
- 房改房作为一种房产的类别，日常生活中并不少见，但一般人只知道单位公房，而不知道房改房。接下来，小编就介绍下房改房的特点有哪些。1、房改房是把单位的公有住房用最原始的成本价格卖给员工的一种方式，其实也是一种变相的工资补偿，可以让员工在享受因为国家住房制度改革，而获得...
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![二手房什么时间交房]( "二手房什么时间交房")
- 很多人选择二手房，主要是因为二手房房价更便宜，而且如果找到装修还很新的二手房，还能剩下一大笔装修费，但如果没有掌握相关常识和注意事项，购买二手房也存在很多风险。那么，二手房交房时间是什么时候？1、二手房的交房时间，一般是在办理过户手续当天，或者过户后的7天之内。2、因为...
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![二手房怎样消毒]( "二手房怎样消毒")
- 现如今的房价可以说是天天都在涨，这不仅仅是刚需造成的，还有许多人在炒房，炒房可以说是在无限制的剥削年轻人，所以许多人现在开始买性价比高的二手房，那么二手房怎样消毒呢？1、开窗通风。二手房买了之后要看对对方有没有居住过，若没有居住过就不需要做消毒处理了，只需要开几天窗...
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![二手房验房技巧是哪些]( "二手房验房技巧是哪些")
- 在现代房产交易市场中，主要以期房和二手房为主，期房就是尚未建设完工的房子，甚至未开工也是有可能的。而二手房也有新旧之分，有些二手房是比较新的，还有可能是毛坯的状态，但是大部分二手房是居住一段时间的，装修了好几年，内部情况不了解，这时候要购买就不好验了，那么二手房验房技巧...
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![三手房和二手房有区别吗]( "三手房和二手房有区别吗")
- 如今，房价高昂，对于一些刚创业或者参加工作的人群而言，买房遥不可及。众所周知，二手房的价格会比新房优惠一点，且是现房，因此很多人喜欢购买二手房。那么三手房和二手房有区别吗？1、三手房和二手房没有区别。2、其实并没有三手房的说法，只要是经过首次登记后再次进行交易的，都称之...
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![二手房装修重点是什么]( "二手房装修重点是什么")
- 在房子装修中，也应该以经济、实用为原则，所以建议二手房装修业主在装修改造时替换掉该换的，留下该留的，特别是在装修前要明白什么地方该拆什么地方不能拆，做到物超所值，那二手房装修重点是什么？1、老化水管一定要换掉：在二手房装修中，原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修...
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![二手房验房技巧是什么]( "二手房验房技巧是什么")
- 二手房也有新旧之分，有些二手房是比较新的，还有可能是毛坯的状态，但是大部分二手房是居住一段时间的，装修了好几年，内部情况不了解，这时候要购买就不好验了，那么二手房验房技巧是什么呢？1、建筑质量检验：用小锤子敲击墙地面，看是否有空鼓，观察墙面是否有裂缝、天花板是否渗水、门窗...
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![二手房买房税费要交哪些]( "二手房买房税费要交哪些")
- 二手房买房税费有个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。二手房税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。契税征收方法：按照基准税率征收交...
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![二手房怎么找房源]( "二手房怎么找房源")
- 由于房价的不断上涨，大多数家庭都选择购买二手房。那么问题来了，你知道二手房怎么找房源吗？相信很多网友对于这个问题都很感兴趣，那么下面就跟随小编来看看吧。1、自己寻找房源。前往自己想要买房的区域，并亲自进入小区内部，通常公告栏上会贴一些卖房的有关信息及电话，如果看到...
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![马嵬其二的章法结构特点]( "马嵬其二的章法结构特点")
- 《马嵬·其二》在章法结构上运用了倒叙的手法，先以唐玄宗命方士在海外寻杨妃的传说揭示了杨贵妃的结局，而后回叙马嵬之变，以今日之凄凉揭示昔乐今苦、昔安今危的不同处境，最后将杨妃被赐死的原因直接指向唐玄宗，批判唐玄宗虚伪、自私的精神面貌。《马嵬·其二》的赏析《马嵬·...
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![二手房有购房合同吗]( "二手房有购房合同吗")
- 二手房不仅价格便宜，而且地理位置和周边设施设备等都比新房要好，所以大多数人都更愿意购买二手房，那么购买二手房是否有购房合同呢？下面我们就一起来了解下吧！1、二手房是有购房合同的。2、因为房屋买卖涉及房产、房款交付、过户等事情，所以为了保障买卖双方的权益，在交易时都需...
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![二手房过户流程]( "二手房过户流程")
- 由于房价的压力，许多人对二手房的关注度越来越高。因为二手房的手续要比新房手续复杂得多，所以我们在买二手房时更应该谨慎，那么二手房过户的流程是什么呢?①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同③评估房产④办理贷款⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地...
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![二手房房源如何辨别]( "二手房房源如何辨别")
- 二手房交易过程中，房源信息的筛选是第一步，也是以后生活的答案。购房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋“已经出售”或者是都完成交易了，才知道者套房子不能正常交易。那么二手房房源如何辨别呢？1、看标题。内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖...
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![二手房过户步骤]( "二手房过户步骤")
- 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，评估价格。5、房屋评估完后，要缴纳房屋契税然后签字拿房本。由于急...
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![如何评估二手房]( "如何评估二手房")
- 无论对于买方和卖房来说，二手房评估都是其中重要的一个环节，那么如何评估二手房呢？下面，小编带大家一起来看看吧，想了解的朋友不妨就来看看吧。1、配套：购房者在选购二手房时，都会重点考虑房屋周边的交通情况、医疗、、、购物和餐饮等配套基础设施。如果房源周边设施配套不全，则...
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![二手房的交易流程是什么]( "二手房的交易流程是什么")
- 二手房交易流程：1、买方了解房屋整体现状及产权状况；2、买方可以交纳购房定金，签订至少一式三份的房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、在交易部门事审核批准后，交易双方才能办理立契手续；5、缴纳税费；6、交易双方在房地产交易管理部门办理完产...
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![购买二手房的优点有哪些]( "购买二手房的优点有哪些")
- 目前随着房地产行业回归理性，二手房交易在近年来持续升温，势头很猛。很多年轻人，尤其是很多社会中上层人士也选择了购置二手房。那么购买二手房的优点有哪些呢？1、基本上是现房交易。住房是生活必需品，是刚性需求。如果没有现房，购房者心理会觉得空虚，而相比于一手房的期房，二手...
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![二手房过户买房需要哪些材料]( "二手房过户买房需要哪些材料")
- 二手房过户需要先确认房子产权的真实性，然后买卖双方需要签订合法的二手房买卖合同，开始正式办理过户手续，经房产交易部门审查通过后准予办理过户手续，在登记产权变更后将交易材料上交发证部门，凭通知单去领取变更后的产权证即可。二手房过户需要什么手续在买卖双方确认购买意...
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![一手房和二手房有什么区别]( "一手房和二手房有什么区别")
- 不少人因为工作的原因，想购买离工作近些的房子，这样上班比较方便，但是离工作近的房子基本都属于二手房，而一手房又比较远，所以很多人在一手房和二手房上面纠结，那么一手房和二手房有什么区别呢？1、交易条件的区别：一手房交易时，开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者；而二...
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![二手房可以贷款吗2022]( "二手房可以贷款吗2022")
- 二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下：1、提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格。4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。5、领到房产证后，办理...
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![买卖二手房有哪些程序]( "买卖二手房有哪些程序")
- 二手房买卖的流程：1、看房：买方看房，双方初步洽谈价格、交房日期等事项；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件查房档案；3、签合同：买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同；4、卖方到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务；5、交房：买卖双方办理房屋、水、电等交...
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![买二手房要留意哪些关键点]( "买二手房要留意哪些关键点")
- 如今的二手房要比新房子划算，因此买二手房的人有很多，那么买二手房要留意什么关键点呢？大家看完下文就知道了。1、房屋办理手续是不是齐备：房产证是证实房主对房屋具有使用权的惟一凭据，沒有房产证的房屋交易时对买受人而言有无法得到房屋的巨大风险性。房主将会有房产证而将...
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