![房改房可以办不动产证吗]( "房改房可以办不动产证吗")
- 对于购房者来说，无论是购买房改房还是其他类型的房屋，其中最重要的就是办理不动产权证，一般来说，具有特殊性质的房改房也是可以办理不动产权证的。那么房改房可以办不动产证吗？1、房改房可以办不动产证。2、如果房改房只有房产证，没有土地证的话，也是能办不动产证的。3、房改房...
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![房子怎么出售]( "房子怎么出售")
- 作为卖房新手而言，可能对房子怎么出售并不是非常的了解。不过别担心，下面我就针对房子怎么出售这个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定能够帮助到有这方面需求的朋友们！1、卖房子，首先你可以从亲朋好友入手，告诉他们你要把房子出售，让他们帮忙宣传，一传十十传百，传播的力量是很强大...
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![出售房屋注意事项是什么]( "出售房屋注意事项是什么")
- 个人有换房计划或是资金需要的时候，可能会将自己的房屋先出售，在出售房屋的时候注意事项是什么呢？对于出售房屋的注意事项，下面一起来看看。1、估价：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。2、定价：定价要按市场行情定，不要太偏高，但同...
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![抵押贷款的房子可以出售吗]( "抵押贷款的房子可以出售吗")
- 很多人在买房和卖房的时候，中间会出现一系列的问题，比如说抵押贷款的房子可以出售吗？今天小编就具体来跟大家说一说抵押贷款的房子可不可以出售的相关内容，希望可以给大家带来帮助。1、抵押贷款的房子是可以出售的，但不建议这么做。2、抵押贷款的房子在出售和买卖方面比较受限...
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![房屋出售可以挂几个中介]( "房屋出售可以挂几个中介")
- 对于很多房东来说，一般都是需要通过中介来出售房屋，一般也是可以同时委托给多个中介的，但是不能单独与一家签订独家委托协议，那么房屋出售可以挂几个中介？1、一套房子是可以挂中介卖的，只要你不和单独的一家签订独家委托协议就可以了，你可以在中介公司挂，也可以在网上挂。但是注...
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![出售房屋需要交哪些税]( "出售房屋需要交哪些税")
- 一般房屋买卖会涉及到一些税费需要缴纳，其中，买方出售房屋可以获得一笔收益，是需要交一些税费的，有哪些呢？下面一起来看看。1、增值税：将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，满2年且是家庭唯一住房的，可免交增值税。2、个人所得税：税率按交易总额的1%或两次...
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![二手房出售有哪些步骤]( "二手房出售有哪些步骤")
- 房产市场上的房产种类有很多，大家除了买新房外，也会有很多人选择购买二手分，因为二手房价格相对较低，且周围的配套设施一般都比较完善，受到很多人的喜欢。那么二手房出售有哪些步骤呢？1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。2、付订金：若买方同...
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![房屋出售证明都有什么]( "房屋出售证明都有什么")
- 房产出售时需要到房管部门进行登记，因此需要交易双方带好相关证件做产权变更，那么房屋出售证明都有什么呢？对于房产方面的了解，下面一起来看看。1、首先是房屋的产权证明，出售房屋的时候需要出具房屋的房产证与土地证，缺一不可。没有两样证件的，需要有法律效力的购房合同。出具...
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![买房改房有风险吗]( "买房改房有风险吗")
- 有一套属于自己的房子，建立一个温馨的家庭应该是大多数人的奋斗目标。有的人买房的时候考虑价格的因素，从而选择房改房。那么买房改房有风险吗？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。1、买房改房有风险。2、由于这种房屋比较特殊，会有一定的风险性。不过只要确认房...
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![出售二手房的流程有哪些]( "出售二手房的流程有哪些")
- 房产市场上房产的种类也有很多，其中很受大家喜欢的一种房产就是二手房了。由于二手房价格相对较低，所以受到很多人的喜欢。那么出售二手房的流程有哪些呢？1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。2、付订金：若买方同意以议价的价格购买房屋，须...
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![如何销售房子]( "如何销售房子")
- 销售房子也是需要讲究技巧的，不仅要对自己所售的房子有了解，还需要把握需求者的心理，通过对房子的详细介绍，掌握一定的沟通技巧，这样才能很好的达到自己销售房子的目的。那么究竟如何销售房子呢？1、注重自己的外表形象。与客户打交道，良好的外表形象可以给客户留下好的影响，消除...
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![房屋出售税费征收标准是什么]( "房屋出售税费征收标准是什么")
- 一般来说房产持有人出售房屋钥匙一种盈利行为，所以房屋出售也是要缴纳相应税费的，那么房屋出售税费征收标准是什么呢？1、房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。2、对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上。3...
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![平房出售信息要注意什么]( "平房出售信息要注意什么")
- 有些人为了避免限购政策，不得不将自已名下多于的房产拿出来出售，那么平房出售信息要注意什么？对于房产方面的了解，下面一起来看看。1、发布平房出租信息，很重要的是说清楚你房屋所在的地方，应该言简意赅，简明扼要。一般网站会有字数限制的。而且你要区分一些容易混淆的，比如某大...
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![预售房延期交房可以退房吗]( "预售房延期交房可以退房吗")
- 预售房是现在买卖房屋很常规的一个流程，一般都没有现房，需要等交房时间。那么预售房延期交房可以退房吗？1、预售房延期交房可以退房。2、延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到...
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![房屋出售可以全权委托吗]( "房屋出售可以全权委托吗")
- 在房屋出售时是可以委托被人代办的，但是需要注意，不要全权委托给中介机构，当然详细要了解房屋出售可以全权委托吗？1、必须要双方共同到房管局办理过户登记手续。如卖方不在本地，卖方需要出具公证的授权委托书。可以委托具有民事行为能力的人即可。需要本人身份证。2、根据《房...
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![二手房出售需要哪些手续]( "二手房出售需要哪些手续")
- 在现实生活中，有很多人都会由于各种的原因而把房子卖出去，而办理二手房出售也是比较繁琐的，需要准备很多手续才能办理，那么二手房出售需要哪些手续呢？下面小编带大家了解一下吧。1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户...
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![继承房屋出售的条件是什么]( "继承房屋出售的条件是什么")
- 一般老人去世后其名下的房产就会由子女继承，但是如果子女已经不需要这些房产就可以将继承来的房产卖出去，那么继承房屋出售的条件是什么呢？1、继承房屋出售的产权人是单身的，需要开具单身证明，证明房屋产权是过个人，没有其他的产权共有人，自己可以任意出售，不用征求意见。这样也...
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![房子出售需要什么证件]( "房子出售需要什么证件")
- 房屋出售有条件限制，开发商出售房产需要具备五证，业主个人房产出售也需要具备房产相关的证明文件，具体房子出售需要什么证件呢？1、开发商房子出售：需要有五证，包括商品房销售（预售）许可证，建设工程许可证，建设用地规划许可证，国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证。2、个人房...
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![出售二手房有什么注意]( "出售二手房有什么注意")
- 现在买二手房的人是越来越多，出售的时候会推出各种各样面积让人们来选择，那么你可以根据自己的需求来选择适合自己的平方数，但是一定要提前了解清楚它的出售价格，还有一些细节部分要注意的事项。下面小编就来给大家介绍一下出售二手房要注意什么。1、选取正规的大中介。虽然...
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![房屋出售常见途径有哪些]( "房屋出售常见途径有哪些")
- 买房不易，卖房又何尝不是如此。很多业主由于多种原因要抛售自己的房屋时也面临着各种问题。其中主要的便是，通过何种途径来告诉其他人自己有房子要出售。那么房屋出售常见途径有哪些呢？1、通过广告宣传。广告分为多种如户外广告、报纸广告、电视广告等。户外广告的视觉效果...
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![预售房的意思]( "预售房的意思")
- 预售房指的是房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产。房屋预售也叫商品房预售，它是一种附加期限的交易行为，商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，这张期货合约就是房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。资料拓展房...
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![普通房屋出售房产费用有哪些]( "普通房屋出售房产费用有哪些")
- 由于房屋价格很高，所以普通房屋出售属于一种大额交易，和其他正常交易一样需要支付一定的税费，那么普通房屋出售房产费用有哪些呢？1、普通房屋出售房产费用由房屋的产权年限决定税费的优惠政策，房屋的产权满五年以上包含五年出售的房屋，可以免征营业税、个人所得税、土地税，其他...
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![房子出售需要交哪些税]( "房子出售需要交哪些税")
- 房产交易中会涉及到一些税费，不管是买房还是卖房都有，在房子出售的时候有买方该交的税，也有卖方该交的税，具体有哪些呢？下面一起来看看。1、个人所得税：税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。属于家庭唯一的住宅及购买时间超过5年的，可以免交个人所得税。2、增值税：房屋购买...
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![房地产销售流程]( "房地产销售流程")
- 房地产销售流程：1、接待客户；2、询问是否第一次来该项目；3、沙盘讲解；4、了解需求；5、介绍户型；6、带领客户看房，带客户看房是房地产销售中至关重要的一步；7、置业顾问填写置业计划表；8、缴纳定金签署认购协议；9、签署购房合同；10、售后服务。房地产销售是指房地产经营商自行开发房...
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![什么叫房改房]( "什么叫房改房")
- 现在市面上可供购买的房子类型非常多，普通商品房、公寓、别墅等类型的房子是非常常见的，除此之外，像房改房、安置房、安居房等类型房子就比较不常见了，在交易市场中流通比较少，属于特殊房屋类型，那么什么是房改房呢？1、房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产...
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