![有预售证楼盘能买吗]( "有预售证楼盘能买吗")
- 我们在买房时都会发现有一些还没有建好的房子就开始预售了，还没有建好的房源是否证件齐全呢，那么有预售证楼盘能买吗？对于不知情的网友们，我们一起来看看吧。1、有预售证房源可以购买。2、现在开发商只有预售许可证，就算购买时也会签约房屋购买协议，预售许可证是由市，县人民政府...
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![预售许可证如何辨别真伪]( "预售许可证如何辨别真伪")
- 根据规定，开发商在具备预售许可证的情况下才能进行出售房源，对于购房者来说，需要了解清楚预售许可证的真伪。那么预售许可证如何辨别真伪呢？1、开发企业的名称。当拿到商品房预售许可证时，首先需要确认许可证上注明的开发企业名称是否与实际相符。如果不相符，建议不要购买该房...
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![高层几层可以办预售证]( "高层几层可以办预售证")
- 现在大部分购房都是以高层住宅为主，而高层住宅出售的前提是要具备商品房预售许可证才能合法出售，而办理预售证并不是随意的，需要满足相关的条件才行，除了要具备房产其他四证外，建筑本身也需要做好基础，也就是要建设到一定层数才能办理，那么高层几层可以办预售证呢？下面就随小编一...
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![预售款是什么意思]( "预售款是什么意思")
- 在买卖货物的时候，很多行业会采取预收的形式，那么预售款是什么意思，预售款和定金有什么区别？1、在房地产行业。预售款是指房地产开发企业将在建商品房预售给买受人时，买受人支付的定金或房价款。预售款的管理意义在于。2、维护买受人的合法权益。防止预售人在预售项目完成前将...
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![备案价和售楼价的区别]( "备案价和售楼价的区别")
- 现在买房子之前，大部分购房者最关注的就是房价，要想知道房价是否合理，我们需要做的就是多对比几家楼盘，同时还有另外一种方法，就是我们需要了解房子的备案价格，因为房子的备案价格和售楼价之间是有一点关系的，那么备案价和售楼价的区别有哪些呢？1、不同的性质：房管局备案的销售价...
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![楼盘楼面价怎么算的]( "楼盘楼面价怎么算的")
- 楼盘楼面价是在开发商拿地后，根据拿地价格等一些信息计算出来的价格，对房价有一定影响，那么楼盘楼面价怎么算的呢？1、楼盘楼面价=土地总价格/建筑总面积。其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不...
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![商品房预售证什么时候发]( "商品房预售证什么时候发")
- 没有预售证的房屋，购房者购买之后存在的风险是极大的，因为没有预售证既不能办理网签，也不能办理贷款，那么，商品房预售证什么时候发？1、品房预售证一般在开发商取得4证，并确定了房屋施工进度和竣工交付时间，就可以去房管所办理了，等审核之后房管所就会发放预售证。2、不过有的地方...
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![如何做好楼房销售]( "如何做好楼房销售")
- 不少求职者喜欢挑战高薪，销售工作就是最突出的代表，而楼房销售属于其中一类，那么如何做好楼房销售呢？下面小编给大家分享一下做好楼房销售技巧吧。1、先要做好准备工作。也就是考察同品质楼盘项目，看看均价是多少。再根据楼房的特点，例如区位、性质等，推出一个合理的房价，只有价...
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![淘宝怎么付预售定金]( "淘宝怎么付预售定金")
- 淘宝预售付定金的方法为：1.打开淘宝App，搜索需买的产品，可以看到产品当前为预售商品;2.点击支付定金的选项并选择支付定金，可以使用支付宝或者银行卡付款。3.付款成功后可返回首页看到产品当前的状态;4.最后可返回“我的中心”里，可以看到“待付款”处有我们刚才付款的预售产...
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![楼盘开盘价是怎么定的]( "楼盘开盘价是怎么定的")
- 作为购房新手而言，可能对楼盘开盘价是怎么定的并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对楼盘开盘价是怎么定的这个疑问，来为大家简单的介绍下。1、楼盘开盘价，主要是按照开发商的建设成本、市场价、综合成本以及利润来定。2、开盘价通常为了达到短期内的大批量销售，价格会定...
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![苹果11预售多少钱]( "苹果11预售多少钱")
- 苹果11的预售价格：iPhone11国行的价格：64GB版售价为5499元，128GB版售价为5999元和256GB版售价为6799元；iPhone11Pro国行的售价：64GB售价为8699元，256GB售价为9999元和512GB售价为11799元。而iPhone11ProMax国行对应的售价是64GB9599元、256GB10899元和512GB12699元。iPhone11采...
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![火车票预售规则]( "火车票预售规则")
- 1月14日，来自中国铁路兰州局集团有限公司方面的消息，为配合各地政府落实疫情防控常态化措施，避免重复购票退票给旅客带来不便，自发售2021年2月12日（正月初一）车票起，铁路车票预售期调整为15天，即1月29日起售2021年2月12日（正月初一）车票。1月14日至1月28日，只发售2月11日（除夕）及以前...
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![售楼员销售提成有几个点]( "售楼员销售提成有几个点")
- 由于供需关系在短时间内难以改变，很多地方的房地产行业都非常兴旺，而且对于一些一二线城市来说，房地产大幅降价几乎是不可能的，那么售楼员销售提成有几个点呢？1、新房销售提成一般是两到三个点，比如卖出一套100万的新房，提成可以获得100万*5%=5万。但不同的中介公司和不同的楼盘...
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![取消淘宝预售提醒的方法]( "取消淘宝预售提醒的方法")
- 以淘宝9.3.0版本为例。1、打开淘宝，点击淘抢购，选择淘抢购下方的商品。2、点击抢购时间，找到已设置提醒的商品。3、点击商品下方的取消提醒即可。...
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![小区为什么部分楼没有预售证]( "小区为什么部分楼没有预售证")
- 在买房过程中，购房者需要注意所购买的房屋是否具备预售证，因为有些小区部分楼暂时还未办理预售证，主要是暂时不具备办理条件，那么一起来看看小区为什么部分楼没有预售证？1、因为房地产开发商在建筑商品房时，为了尽快收回开发建设的资金，提高资金的使用效率。2、将符合办理预售证...
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![售楼员销售技巧有哪些]( "售楼员销售技巧有哪些")
- 近几年来房地产行业发展越来越好，因此很多人都会选择房产销售行业，要知道每一行都会有一定的秘诀和技巧，房产销售也不例外。那么售楼员销售技巧有哪些呢？我们来看看吧。1、做到不服输：不服输不是意味着与客户较量，是与自己较量，战胜自己，给自己一个不服输的个性和精神。2、需要有...
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![售楼处买房子能讲价吗]( "售楼处买房子能讲价吗")
- 现如今，很多人在购买商品的时候都是看商家标注的价格，一般商家标注多少就会给多少。但是这样一来，你所需要花费的钱就会大大增加，买房子也不例外。那么，售楼处买房子能讲价吗？1、售楼处买房子是可以讲价的。2、其实在这个社会里，不管买什么都是具有议价空间的，买房子也是如此。3...
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![有预售证的房子就代表五证全吗]( "有预售证的房子就代表五证全吗")
- 现在很多人买房子都非常精明，大家都知道购买的时候需要看一下开发商有没有五证。那么网友们知道有预售证的房子就代表五证全吗？我们一起来了解一下吧。1、我们在选择房子挑选楼盘的时候，如果开发商能够提供预售证，就说明五证是齐全的，这里的五证主要有国有土地使用证，还有规划...
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![火车票提前几天预售]( "火车票提前几天预售")
- 火车票预售期为30天，重大节日会安排加车，加车的预售期是25天。互联网售票和电话订票的预售期30天，全国各地网络预售时间基本都是30天。一、更好地方便旅客购票铁路部门一直以来，都在不断地完善购票系统，帮助各位旅客更加快捷、方便的进行购票。提高火车的上座率，同时也方便了购...
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![预售许可证多久能审批下来]( "预售许可证多久能审批下来")
- 开发商在将房屋进行出售之前，需要获得预售许可证才行，开发商办理预售许可证是需要一定时间的。那么预售许可证多久能审批下来呢？1、需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房...
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![预售房的意思]( "预售房的意思")
- 预售房指的是房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产。房屋预售也叫商品房预售，它是一种附加期限的交易行为，商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，这张期货合约就是房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。资料拓展房...
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![徐峥演售楼员的电影是哪部]( "徐峥演售楼员的电影是哪部")
- 徐峥在电影《疯狂的赛车》中演售楼员，名叫大成，作为一个优秀的推销员，他聪明、精明。《疯狂的赛车》是导演宁浩继《疯狂的石头》后执导的第二部多线索式喜剧电影。...
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![预售许可证可以查询吗]( "预售许可证可以查询吗")
- 对于购房者来说，在买房之前是需要查询开发商是否具备预售许可证，如果想要查询预售证的话，是可以通过房管局进行查询。1、预售许可证是可以进行查询的。一般来说，预售许可证可以通过售楼处进行查询，因为预售许可证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示。2...
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![怎么查看楼盘销售情况]( "怎么查看楼盘销售情况")
- 现在基本上每个地区所能够销售的楼盘都是可以在网上查询到销售情况的，那么怎么查看楼盘销售情况呢？1、可以上网在浏览器当中输入房地产信息网，然后点击进去，搜索框当中输入查询楼盘相关信息。2、之后就会直接公布出本市的房产项目销售列表，包括预售的证号、项目名称、开发企业...
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![售楼处交了定金能退吗]( "售楼处交了定金能退吗")
- 现在买房都是要交定金的，这样才能保证交易能够顺利进行下去，如果购房者因某种事情不想买了，那么售楼处交了定金能退吗？下面一起来看看吧。1、只不过要看不同的情况。比如说如果是开发商不履行合同约定是要双倍偿还定金。2、如果是买家单纯的不想买了也是可以退定金的，不过需要...
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