![房屋的使用权年限是多久]( "房屋的使用权年限是多久")
- 现如今，很多人在买房的时候关注的只有地段、价格和户型等问题，反而对于房屋的使用年限关注的较少。下面小编就来和大家好好讲讲，房屋的使用权年限是多久？还有不知道的朋友就一起来看看吧。1、民用住宅的使用年限最久，长达七十年；商业用地建造的房屋使用年限仅有四十年；工业用地...
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![没有确权的房屋会怎样]( "没有确权的房屋会怎样")
- 随着人们文化水平的提升，越来越多的村民开始关注农村房屋的确权问题。那么问题来了，房屋确权必须是户主本人吗？感兴趣的网友们，下面就跟随小编来了解一下吧。1、没有农村房屋产权证：没有确权的房屋，意味着无法进行不动产备案，这样是无法申办农村房屋产权证的，也就是没有房产证。2...
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![按份共有和共同共有的区别有哪些]( "按份共有和共同共有的区别有哪些")
- 房屋共有是指有个两个以上单位或个人共有产权，而共有可以分为按份共有和共同共有，下面一起来看看按份共有和共同共有的区别有哪些。1、二者成立的原因不同：共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人...
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![房屋产权到期后怎么办]( "房屋产权到期后怎么办")
- 在我们国家房子是有产权的这个说法的，产权一般是70年，那么70年产权到期过后怎么办呢？下面，小编带大家一起来看看吧，想了解的朋友们不妨一起来看看。1、土地使用权续期：2007年的《物权法》规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用...
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![房屋质量出现问题如何处理]( "房屋质量出现问题如何处理")
- 在收房的时候，业主都会先检查房屋质量，确定没有问题之后才会签字收房，如果房屋质量出现问题如何处理呢？1、与开发商协商。对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改。如果房屋的质量问题严重威胁...
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![2021年维修基金缴纳有新规定吗]( "2021年维修基金缴纳有新规定吗")
- 买房后购房者需要注意交两笔费用，一笔是契税，另一笔是维修基金，那么2021年维修基金缴纳有新规定吗？1、财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定。自2021年1月1日起，单位在初次执行日，应当按照《办法》的规定设立新账，将原账资产、负债和净资产会计科目期末余额进行重分类后...
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![精装修的房屋需要购买哪些家具]( "精装修的房屋需要购买哪些家具")
- 现在的房产市场上许多的新房都是精装房，购房者只需要购买简单的家具就能入住了，省去了不少的装修麻烦。那么，精装房需要购买哪些家具？1、家具：衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等。2、软装：窗帘、地毯、挂画、...
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![什么是房屋腰线层]( "什么是房屋腰线层")
- 消费者在购买商品房时，对于房子的要求会有所不同，有的业主会比较注重安静居住环境，有些业主比较注意房子的价格等等。不过也有些业主收房之后才发现，自己的房子处于楼房腰线层，那么什么是房屋腰线层呢？1、一般住宅建筑分为低端、中端、顶端三部分，为了建筑的美观性，使得楼体看起...
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![商住两用房和商品房有什么区别]( "商住两用房和商品房有什么区别")
- 商住两用房和商品房受很多年轻人的喜爱，购房者买房之前一定要看好，那么商住两用房和商品房有什么区别？下面让小编给大家介绍一下。1、使用年限。我国法律上规定：住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。商品房和商住两用房的区别为商住两用房的土地使用年...
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![房屋混合结构是什么意思]( "房屋混合结构是什么意思")
- 在农村基本都是以自建房为主，除了传统的砖混结构，还有很多新型的房屋结构，而混合结构则是其中一种。但很多人对于这中结构并不是非常的了解，不明它所代表的意思。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房屋混合结构是什么意思。1、它所指的是房屋承重的主要构件，采用两种或多种...
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![购买房屋需要缴纳契税吗]( "购买房屋需要缴纳契税吗")
- 购买房屋的时候，购房者除了要交房款之外，还需要交纳很多税费，也就是交易中产生必须缴纳的，那么购买房屋需要缴纳契税吗？下面我们一起来看看吧。1、购买房屋需要缴纳契税。2、购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，首先购房者要清楚，买房契税的计算依据是房屋价格...
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![房子的继承怎么分配]( "房子的继承怎么分配")
- 在房屋继承过程中，需要注意的是房屋分配的原则，如果有遗嘱的话，就需要按遗嘱进行分配。1、根据《中华人民共和国继承法》规定。除遗嘱继承或遗赠情形外，法定继承按照下列顺序进行：第一顺序，配偶、子女、父母；第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、同一水平继承人继承遗产的份...
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![房屋结构类型有哪几种]( "房屋结构类型有哪几种")
- 现在我国的房产，随着时代的发展与因素结合，有了更多的类型。不过网友们知道房屋结构类型有哪几种吗？对于不知情的网友们，下面就跟随小编的脚步一起来看看房屋结构类型有哪几种吧。1、钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。2、钢和钢...
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![不同类型房屋产权年限是多久]( "不同类型房屋产权年限是多久")
- 买房子时，除了要认真的在价格、地段、户型上审查，还需要查看房产证上的使用年限，有的开发商会说产权有70年、40年的归属年限，那么不同类型房屋产权年限是多久呢？1、通常住宅类项目的房产证使用年期限为70年，商业类40年的房产证使用年期限为40年，综合类型的房产证使用年期限为50...
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![小区如何挑选房屋]( "小区如何挑选房屋")
- 对于一个小区来说，它是由好几栋楼构成，而在挑选时，很多人都会更加倾向于购买内部的住宅，不仅安静，同时在安全措施方面也做得更加到位。那么小区如何挑选房屋呢？1、在购买前，首先要注意看看配套设施是否足够完善，它会直接影响到居住者的舒适感，比方说周边是否有商场、超市、银行、...
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![房屋按实际面积交易有哪些优势]( "房屋按实际面积交易有哪些优势")
- 除了重庆以外，大部分地区的房屋，都是按照建筑面积来交易的，其中包含了公摊面积，具体多少没有固定，所以很多购房者在测量实际使用面积后，容易与开发商发生争执和纠纷。那么，房屋按实际面积交易有哪些优势？1、房屋按照实际使用面积大小交易，可以让购房者更加清楚的对比各个楼盘之间...
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![70年房屋产权到期后怎么办]( "70年房屋产权到期后怎么办")
- 房屋产权有年限限制，在买房的时候一般大家都会更倾向与普通住宅，因为产权年限有70年，那么70年房屋产权到期后怎么办呢？下面一起来看看。1、70年房屋产权到期可以自动续期。根据《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法...
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![房屋典当是什么]( "房屋典当是什么")
- 有房就有家，所以买房成为了每个人的其中一个目标之一，身边关于房屋的话题也是不断的，那么房屋典当是什么呢？1、房屋典当又称房屋“典卖”或“活卖”。即房屋权人将自己的房屋交给承典人占有、使用，，承典人按约定向出典人一次性支付全部典金，并在典期届满之时返还房屋给出典人，取...
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![购买房屋如何远离噪音]( "购买房屋如何远离噪音")
- 在我们生活中，常常会遇到各种的噪音影响我们生产的生活。因此，舒适的生活环境有时比房子本身更重要。那么购买房屋如何远离噪音呢，下面本文就来给大家介绍下吧。1、首先不能选临街的楼栋。购房时最好不要购买临街的楼栋，这里临街的楼栋不仅需要远离我们的正常的公路，还要远离...
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![房屋出售常见途径有哪些]( "房屋出售常见途径有哪些")
- 买房不易，卖房又何尝不是如此。很多业主由于多种原因要抛售自己的房屋时也面临着各种问题。其中主要的便是，通过何种途径来告诉其他人自己有房子要出售。那么房屋出售常见途径有哪些呢？1、通过广告宣传。广告分为多种如户外广告、报纸广告、电视广告等。户外广告的视觉效果...
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![房屋面积和高度有关系吗]( "房屋面积和高度有关系吗")
- 买房子是一件非常不容易的事情，各个方面都要考虑周到，马虎不得。那么房屋面积和高度有关系吗？1、房屋面积和高度没有关系。2、通常来说，房屋面积是根据长乘以宽得出来的。其中地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积，举例来说，客厅的地面面积就等于客厅的长...
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![房屋赠与如何公证]( "房屋赠与如何公证")
- 一般在办理房屋赠与手续时，都会进行公证，一般在公证之前需要赠与人和受赠人签订书面合同。那么房屋赠与如何公证呢？1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料。...
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![置换房屋算不算二套房]( "置换房屋算不算二套房")
- 在房屋买卖领域，很多人对置换房不是很了解，甚至对其性质都没有一个清晰的定位。那么，置换房屋算不算二套房呢？对于不知情的网友们，下面就跟随小编来了解一下吧。1、置换房屋不一定就是二套房，还得根据具体情况具体分析。2、二套房的概念：你二次贷款买的房子就属于二套房。3、所...
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![常见的房屋质量问题有哪些]( "常见的房屋质量问题有哪些")
- 房子对于我们而言越来越重要，大多数的朋友到了一定的年龄都会考虑买房子的事情，买房子不是那么容易的，很多人都是在没有购房经验的情况下购买的房屋，最让人担心的就是房屋质量问题，今天小编就来讲讲，常见的房屋质量问题有哪些？1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均...
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![购买房屋估价怎么操作]( "购买房屋估价怎么操作")
- 房屋估价一般是二手房交易中最常见的，因为购买二手房前会先需要做一个房屋估价，那么购买房屋估价怎么操作呢？下面一起来看看。1、获取估价业务也就是有做估价的项目。2、受理估价委托及明确估价的基本事项比如填写委托书了解估价基本情况以及需不需要预付订金等。3、拟定估...
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