交首付前要注意什么

如果选择贷款的方式购买房子的话，那么购房者在购买房屋之前，首先要准备的就是首付款这笔费用了，购房者办理了房贷之后，自己大部分的买房资金都可以通过银行那边贷出来支付，购房者要清楚首付款和贷款额度是此消彼长的关系，在计算首付款的时候要考虑周到。下面就为大家介绍下交首付前要注意什么。

1、核实开发商五证。在大家准备支付开发商首付的时候，一定要先去核实一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，那么大家千万不要把首付款给到开发商那边，因为五证不齐全的开发商所出售的房屋是不符合规定的。主要就是土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，大家在看的时候主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

2、明确交房日期。现在关于开发商延期交房的事情是经常发生的，所以有些开发商就会在房屋的预售合同上面做手脚，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，所以购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到＂某年某月某日＂，并且还需要把开发商延期交房需要承担的责任给写进去。

3、阅读合同条款。买卖房屋的时候都是需要签订房屋买卖合同的，当大家在与卖方那边签订房屋买卖合同时，一定要注意看合同文本是否规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，等到签订的时候自己在仔细的查看一番。另外合同条款还要约定付款方式，在大家与开发商签订合同的时候就应该在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定才行。

通常当地的购房政策中都有关于首付款的最低比例规定，这是购房者在计算首付款的时候首先要考虑的一大因素，当大家在支付首付的时候，首付的比例还是要根据大家目前的经济状况去决定，以上就是关于买房要准备多少首付款的介绍了。