商业贷款与公积金贷款的区别

重庆公积金商业贷款线上提取需要什么条件

职工符合以下条件，可通过重庆市住房公积金微信小程序、个人网厅等线上渠道自助申报商业贷款相关信息，开通偿还商业贷款在线提取业务。

1、职工使用商业贷款在本市购买自住住房且可通过数据协查核实该笔贷款相关信息，目前支持数据协查的贷款银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、民生银行、中信银行、兴业银行、重庆银行。

2、该笔贷款累计提取额未超过应偿还的贷款本息总额。

特别提醒：建议职工通过线上渠道自助申报商业贷款信息，实现开通偿还商业贷款在线提取或办理商贷约定提取签约，避免职工多跑腿。

商业贷款与公积金贷款的区别

（1）贷款的主体不同：商业贷款只要是年满十八周岁的自然人就可以申请；而公积金贷款的主体单位职工。

（2）审批机构不同：商业贷款的审批机构是商业银行；而公积金的审批机构是住房公积金管理中心。

（3）贷款的要求不同：商业银行贷款的要求是贷款人应当提供购房意向书或者商品房买卖合同，且能够提供相应的担保；而公积金贷款的要求是需要贷款人连续足额缴存住房公积金6个月，并在当地购买、建造、翻建、大修普通自住住房。

（4）贷款利率不同：商业贷款较之公积金贷款利率相对较高。

（5）贷款金额不同：商业贷款没有金额限制；而公积金的贷款金额双职工最高70万，单职工最高40万。

（6）审批时间不同：商业贷款较之公积金贷款审批时间相对较长。