贷款成数和可贷额度具体是多少

重庆住房公积金贷款比例

（一）贷款成数

缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%；

缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。

（二）可贷额度

住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元；

夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；夫妻参贷的多子女家庭贷款总额不得超过120万元。

（三）其他规定

1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%；

缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的70%；

多子女职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%；

一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额；

二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

公积金作用和用途

1、购房优惠：包括公积金贷款买房、公积金一次性提取买房以及帮子女买房等。公积金贷款买房，一般来会比商业贷款利率低很多，但是具体要看当地的政策。公积金也可一次性提取出来作为房子的首付款，解决目前没钱买房的困境。未使用住房贷款购买自有住房，可提取公积金，帮子女买房。

2、租房优惠：公积金可申请用来支付房租，以及入驻政府的公租房的房租。

3、装修提取使用：可以到住房公积金的管理部门进行申请和咨询，公积金装修时如何提取，一般在农村集体土地上建造、翻建、大修自由住房的时候，都可以申请公积金。

4、销户直接提取公积金。如果既没有买房、租房意愿时，可以考虑销户一次性提取，当养老金使用等。

5、纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入特困救助范围，可提取公积金。

6、治疗重大疾病。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗，可申请提取住房公积金，进行治疗使用。