买房贷款条件有哪些

很多人在买房时都会遇到很多头疼的问题，主要的原因还是资金不够，我们都知道现在很多地方的房价都很高，而且很多年轻人事业不稳定，买房不得不选择贷款，有的人就会选择按揭贷款买房，那么买房贷款条件有哪些呢？

1、借款人必须有城镇常住户口或有效居留身份证明；

2、借款人必须能提供银行所承认的经济收入证明，必须要能证明自己的还款能力；

3、借款人必须要有一个良好的信用记录，征信记录上的不良信息不能超过银行借款的规定；

4、借款人必须要有担保证明，可以使用贷款行认可的资产进行抵押或质押，也可以请求有足够代偿能力的人士来作保证人；

5、借款人必须有具有合法且有效的购房或者是修建住房的合同等文件；

6、借款人还必须符合银行规定的其他的借款条件。

需要注意的是，不管是贷款买新房还是二手房都需要看个人征信的，征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。