还房贷有什么技巧

长期以来，买房都不是一件容易的事，房价低的时候收入低，收入高的时候房价又上来了，能够全款买房的土豪毕竟是少数。但是都知道每个月换房贷也是一笔不少的支出，所以不少人都想知道还房贷有没有什么技巧的。其实有的，下面小编就来介绍下还房贷有什么技巧。

1、双周供。双周供指的就是房贷的还款日期，由此前的一个月还一次改为两周还一次，大家举一个例子，你需要买一套价值50万的房子，按揭周期的话是30年逢利率为6.12%，选择月供还款金额约3000元，选择双周供，每周还款约1500元，还款次数增加，本金快速减少，还款期内最终少于11.5万元利息，利息街上20%上采取双周供还房贷及周期就从本来的30年缩减到24.7年，那么这样的话，中间的差价就是你所少还的钱。

2、转按揭。就是大家在看到一家银行的房贷利率是10%的时候，但是又突然看到另一家银行是房贷利率只有9%，那么这种情况下就可以办理转按揭。但是在办理的过程中会产生一些费用，就是评估费，担保费，抵押登记费，但是很多的银行为了吸引客户都会有很多的优惠活动，在这多项费用下来的时候只有几百块钱，但是对于还房贷的庞大资金来说这少的1%的利率是很多的钱。

3、固定与浮动利率转化。这个把钱存在银行所产生的利息活期利息很相似，就是每个月的利率有所上下浮动。固定房贷利率比较适合每个月有固定收入的家庭人群，而浮动利率的比较适合存款尚可，不会因为利率上升而影响家庭生活。而在浮动利率转化为固定利率的时候是不需要收取违约金和手续费，而固定利率转化为浮动利率，这是需要缴纳一定的违约金，如果在办理固定利率5年后则可以免收违约金，这两种利率的转换可以为大家带来一笔可观的钱财。

4、提前缩短还款期限。其实这个很好理解，在还利息的时候，很多的公司都会在提前把利息算入，大家每月的月供里面，而大家要是在资金允许的情况下，可以提前缩短这个还款期限。这里说短的还款期限并不是说的每个月的还款金额，而是把这个期限往前缩短，就是因为银行的利率是按每个月来计算，并不是按金额来算，而这些利率都会提前算入前面的还款中，尽早还完就能够省下很多钱。

以上介绍的四种还贷技巧，相信对于很多贷款买房的人都能用得着，但银行一般不会主动告诉你，我们应该多向银行咨询了解。