- 在交易中,每一次交易都會產生一筆稅收。買賣房子也會有相應的稅收,那麼,今天就來了解一下房產交易稅費包括哪些。1、契稅:在進行徵收的時候需要按照房屋的性質進行徵收,如果是普通住房,徵收成交價1.5%的費用,而如果是其他住房,就需要徵收3%的費用。2、印花稅:房款總價的0.05%。3、...
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- 在房屋交易過程中,如果買賣雙方不想通過中介進行交易的話,是可以私下進行交易的,但是需要注意很多細節才行。那麼房產交易可以不通過中介嗎?1、房屋交易是可以不通過中介的。只要能保證房主和產權證都是真實的就可以了,但是在整個過戶和貸款的過程中存在諸多不可控的風險,需要...
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- 共有產權住房作為國家的一種優惠性政策住房,一直以來對於家庭經濟有限的人來說是非常不錯的。對於共有產權住房我們最大的一個認知就是共有產權住房的售價要遠低於同等條件的商品房價格。但是凡事都有利有弊,共有產權住房利弊有哪些?1、共有產權住房的好處:共有產權住房最大...
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- 在進行房屋買賣交易的時候是要辦理房產證的,因為擁有房產證才能申請貸款、買賣交易,過戶等,那麼沒有辦理房產證的房子能過戶嗎?1、因為到房地產交易管理部門申請過戶,必須提供房產證,否則不會通過申請,其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。2、所以房產交易後就要辦理房產證...
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- 一般老人去世後其名下的房產就會由子女繼承,但是如果子女已經不需要這些房產就可以將繼承來的房產賣出去,那麼繼承房屋出售的條件是什麼呢?1、繼承房屋出售的產權人是單身的,需要開具單身證明,證明房屋產權是過個人,沒有其他的產權共有人,自己可以任意出售,不用徵求意見。這樣也...
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- 如今簽完購房合同是要進行網籤的,而且現在很多人買房是貸款買房,所以網簽完了就是等貸款嗎?對於房產的瞭解,下面一起來看看吧。1、因為根據相關的流程,網籤合同簽完之後,接下來就是等貸款事項。2、網籤是交完首付以後的當天或者隔日就打網籤合同,拿到房管局備案,然後才能去銀行辦...
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- 隨著生活水平提高,使用者們對住房的追求越來越高,越來越多的人加入到換房的人群中。但換房過程中如果稍有不慎就會陷入危機,那麼換房時常見的風險有哪些呢?1、付款時效:換房者與賣方約定,需要用自己賣房所得部分房款來支付購房的首付款。但在約定時間到期後,舊房仍未賣出,導致換房...
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- 買房之前是需要辦理房產證明,證明自已是否有房產,不過房產證明是有有效期的,那麼房產證明的有效期是多久?下面一起來看看吧。1、房產證明的有效期一般是三十天,不是三十個工作日。2、由於辦理其他手續可能會耽誤時間,當辦理貸款和辦理過戶之間超過三十天時,需要再次辦理房產證明...
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- 房產交易涉及到一筆很大金額的交易,很多人害怕自己被騙或者花了高價買房,因為在買房的時候如果有一下技巧的話,對買房者來說是有用處的。房產交易技巧是替自己留下討價還價的餘地,不要做一些無謂的讓步,每一步都包含你的利潤,讓的太快容易讓人覺得輕易獲得不會珍惜的。那麼房產...
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- 在買房的時候,我們常常會遇到一些問題,例如房屋用地、產權等等。那麼對於這些問題我們該如何處理呢?在現實中看到的40年產權和70年產權到底有什麼區別呢?1、40年產權往往都是用商業用地,所以這類房子的生活成本會比較高。而70年產權的房子一般是住宅用地,因而水電等支出都是按...
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- 說起一戶多宅很多人一定都不陌生,就是農村的一戶人家佔有多個宅基地,在近幾年國家對於農村一戶多宅的情況進行了整改,不合法的一戶多宅基本都已經解決。那麼拆除一戶多宅會有補償嗎?1、土地管理法要求農村一戶一宅,但由於繼承、贈與等合法原因形成的一戶多宅,在拆除的時候是有...
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- 現在的房子都是有產權年限的,最常見的住宅的產權年限是70年。所謂的產權指的並不是房產的所有權,而是土地使用權。70年產權就意味著該房屋所佔用土地的使用權為70年,並且產權的計算年限是從開發商拿到開發權後就開始計算的。那麼70年產權到期的話要怎麼辦?1、70年產權到期有...
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- 房產交易過程中是需要繳納一定費用的,其中不同情況的房屋其費用也會有所不同,那麼房產滿5年過戶費多少?對於房產的瞭解,下面一起來看看。1、房子滿5年過戶費演算法:契稅:房款的1.5%,面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。2、交易費:3元/平方米;...
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- 房產交易中心主要是明確房產的交易方式,交易份額等,來維繫其的合法性的中介性質場所。那麼上海房產交易中心預約電話是多少呢?1、服務熱線:021-962269。2、辦公地址:上海市浦東新區南泉北路201號2、7樓。3、官方網站:。4、上班時間:週一至週五9:00-17:30。以上就是給各位帶來的關...
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- 房屋買賣是比較常見的事情,每天都有不少人到房產交易中心辦理相關的事物。不過不少賣家或買家只有週末才有時間辦理房產過戶手續,但是又擔心當地的房產交易中心週末不上班,那麼房產交易中心週末上班嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。1、一般情況下房產交易中心週末是不...
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- 共有產權住房是由政府推出的一種政策性優惠保障住房,是由政府和個人共同所有的。是由地方政府讓渡部分土地出讓收益,用低於市場價的方式來銷售給符合條件的保障物件家庭所建的房子。那麼共有產權房可以出租嗎?1、但是共有產權房用於出租的,購房人和代持機構是要按照所佔房屋...
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- 買房的時候需要注意開發商的資質,購買期房的時候更是要如此。如何判斷開發商銷售商品房是否合法呢?我們需要檢視開發商是否具備五證二書,那麼房地產五證二書包括哪些呢?1、房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證,買房一定要審查五證兩書一表,五證為《國有土地使用證...
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- 當在外地居住時間比較長之後,一般會前往當地有關部門辦理居住證,但也有部分人沒有辦理居住證,那不辦居住證會有什麼後果呢?下面一起來看看吧。1、一般來說,在常住地不辦理居住證一般是不能享受常住地的基本公共服務的,比如上學、基本公共就業服務、基本公共衛生服務、計劃生育...
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- 父母贈與房產給子女是需要辦理一定手續的,不少人對於贈與手續的辦理不是很瞭解,那麼房產贈與子女要辦什麼手續?下面一起來看看吧。1、房產贈與子女,首先需要雙方簽訂房屋贈與的書面合同。2、然後再辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規...
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- 轉讓房產一般需要交納的稅費有契稅、個人所得稅、營業稅、印花稅等。房屋的產權年限不同,交納的稅費也會有差異,那麼轉讓房產需要交什麼稅?1、個人轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種,其中契稅由買房者繳納,印花稅由買賣雙方...
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- 現在買房都是要交定金的,這樣才能保證交易能夠順利進行下去,如果購房者因某種事情不想買了,那麼售樓處交了定金能退嗎?下面一起來看看吧。1、只不過要看不同的情況。比如說如果是開發商不履行合同約定是要雙倍償還定金。2、如果是買家單純的不想買了也是可以退定金的,不過需要...
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- 現在的房價都是非常的高昂,導致了很多人都成了買房困難戶,而國家也在這方面有一定的扶持政策,所以現在也出現了很多的福利房,其中比較常見的就是政府為員工所配備的週轉房了,這種房子也算是一種福利政策了,那麼政府週轉房居住年限是多久?1、拆遷週轉房:對於拆遷入住的週轉房來說,...
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- 有部分使用者想買一個樓盤的高層,計算出樓盤的高層得房率是70%,但是使用者們對得房率的概念不是很瞭解,所以想問高層得房率70正常嗎?1、因為梯房的話,若是一層戶數較多的話,得房率差不多是70%。2、一般房率在70%左右,公共部分即寬敞氣派,分攤的面積也不多,比較實惠。3、得房率是指可供...
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- 如果購房者是用的貸款的方式買房的話在房貸還清之前購房者無法得到房子的全部權益,一部分權益作為房產他項權證存放在銀行,那麼房產他項權證需要多長時間辦好呢?1、房管所出現場後7個工作日,就能下來他項權利證。2、帶著身份證填房管所給的表就可以了。購房戶一般的在開發的...
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- 房產交易也叫房地產交易。房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作為交易物件所從事的市場交易活動。那麼網友們知道房產交易流程是怎樣進行的嗎?1、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;並約定...
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