房貸利率換錨是什麼意思

對於買房的人來說，房貸利率可以說是買房非常關心的事情，而從今天開始，商業銀行新發放商業性個人住房貸款利率，房貸利率正式換錨，那麼房貸利率換錨是什麼意思呢？

1、以往商業性個人住房貸款利率是參照央行公佈的存貸款基準利率，綜合貸款風險情況和當地房貸政策，決定上浮或者下調的比例。

2、而10月8月後貸款利率將變為以最近一個月相應期限的LPR為定價基準，再結合貸款風險情況和當地房產調控情況和當地房貸政策加點決定。也就是說不在參照基準利率，而是參照LRP。

3、需要注意的是，房貸利率換錨的核心變化就是利率下限就是LPR，從此再無打折利率，另外，而以往已經發放的房貸例行根據基準利率，可能幾年調整一次，新發放的貸款，利息以後可能每年都要調整一次。

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