貸款買房子為什麼要審批那麼長

如今，生活壓力大，房價高，很多人都做不到全額買房，只有貸款來買房子了。而不少人提交貸款申請後，等了很久也不見銀行批貸，也沒有被拒絕，就覺得很奇怪，那麼貸款買房子為什麼要審批那麼長呢？

1、貸款人提供的資料不充分，需要對資料進行補充，收到資料後，信貸審批人員需要重新對貸款人的情況進行了解。建議一次性把銀行所需的資料提供，比如購房合同、契稅、收入證明、銀行流水等，以及充分的財力證明：如車產、房產、大額存單等。

2、貸款人是白戶，沒有辦過信用卡、貸款，徵信報告上一片空白，銀行單查徵信是無法對貸款人資質進行評估，所以會從更多方面去核實，自然也要花上不少的時間了，建議在貸款之前還是先辦張信用卡，通過用卡還款建立良好的信用。

3、房貸額度收緊，銀行會比較傾向於優質客戶，或者是貸款利率高的客戶，像一般的客戶，就要慢慢等銀行額度寬鬆了。

4、還和貸款型別有關，目前貸款買房有公積金貸款、商業貸款、還有組合貸款，如果是組合貸款，就得先由住房公積金管理中心審批，通過後再由商業銀行審批，時間自然就花的長了。

5、在房貸審批前有使用消費貸款的，比如花唄、借唄、京東金條之類的，銀行會要求貸款人先把這些欠款還清，然後再對他們的貸款進行審批，為了防止消費貸流入房地產市場。

6、有的貸款人還款能力不是很強，但是又符合貸款資格，銀行可能會要求其找人做擔保，這就還得對擔保人的資質進行稽核，也是得多花時間的，自然貸款審批速度就慢了。

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