房子出售需要交哪些税
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房产交易中会涉及到一些税费,不管是买房还是卖房都有,在房子出售的时候有买方该交的税,也有卖方该交的税,具体有哪些呢?下面一起来看看。
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1、个人所得税:税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。属于家庭唯一的住宅及购买时间超过5年的,可以免交个人所得税。
2、增值税:房屋购买时间不足两年的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买时间达到两年以上(含2年)的,免征增值税。
3、印花税:按照房屋全款的0.05%交纳。
4、其他费用:交易费为房屋总面积*每平方米3元;教育费附加按照营业税的2%收取;城建费按照营业税的7%收取。
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