延期辦理房產證怎麼辦

現在購房新房一般都是和開發商制定的售樓處交涉房子買賣事宜，在辦理完了房子税費的繳納之後，一般就是辦理房產證的問題，很多朋友對房產證辦理的這個步驟還不是很清楚，一般購買新房都很少自己去辦理的，多是由開發商這邊辦理，那如果延期辦理房產證怎麼辦呢？

1、開發商延期辦理房產證並不一定是全責，在沒有特別約定的情況下，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。如果不是由於不可抗力造成的延期交房，購房者可以收集相關資料、聯合其他業主來維權。

2、具體可以這麼做：收集證據。想要證明開發商確實屬於延期交房，那麼一定注意收集相關證據，例如查看合同中是否有關於房屋交付的現相關規定以及違約賠償條款。當然如果你因為開發商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應該一併保留。

3、業主聯合。一旦發生延期交房的時間，受影響可能是一整個小區的人，因此購房者可以聯合業主們一起去找開發商理論，這樣才能夠予以重視，順利拿到補償。

4、申請退房。根據規定，如果開發商出現延期交房的情況，一定情況下購房者可以申請退房，但是很多時候退房對於購房者來説是划不來的，畢竟購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經漲了價。

5、向法院起訴。如果業主與開發商私下協商並沒有達成統一的意見，那麼購房者就可以拿着證據到法院起訴開發商，要求開發商支付違約金，賠償損失。

開發商辦理房產證也是有時間限制的，大家在購買新房簽訂合同的時候也要注意這一項，要把房產證方面的情況寫進合同裏面，如果後續開發商沒有按照合同的條約履行，就可以按照合同裏講到的解決方案來解決。