使用面積怎樣計算

使用面積的計算方法如下：使用面積=建築面積-內牆體面。一般説來使用面積的比例佔總面積的60%到70%左右。使用面積從字面意思上即可理解為户主真正所使用的面積。專業的説法是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。

房屋使用面積的內容:

1、住宅使用面積包括：每套住宅門內除牆體厚度外全部淨面積的總和，其中包括卧室、餐廳、過廳、過道、廚房、衞生間、儲藏室、壁櫃（不含吊櫃）、户內樓梯等使用空間。

2、坡屋頂使用面積的計算：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衞生條件（採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件方能計入使用面積。首先、使用房間的淨高度最低不應低於1.5米（含）。其次、使用房間淨面積的一半（含）以上不低於2.1平方米（含）。

3、滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分淨面積的2倍計入使用面積。