辦公樓租賃稅率是多少

租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行爲。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅，降低交易成本，減少不確定性，那麼辦公樓租賃稅率是多少？

1、營業稅的稅率爲租金收入總額的5%，起徵點爲20000元。

2、城市維護建設稅稅率爲實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率爲7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率爲5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率爲1%。

3、教育費附加則爲實際繳納的營業稅額的3%。

4、房產稅則爲租金收入總額的12%。

5、印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花。

6、城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。

7、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。

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