買房子需要注意什麼

買房是人生大事，在經過一陣的挑選，決定去買房，買房的時候，需要拿什麼證件呢，這是很多人並不瞭解的，那買房子需要注意什麼？

1、那對於一個購房者來說，當他決定買房後，重要是明確自己的買房需求是什麼？因爲只有當他確定買房需求後，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人羣，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有着更高的需求。

2、現在房價這麼高，大家都知道。工資這麼低，每個人都一樣。但這並不是說，就一定要把房價放在置業因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。比如你花30萬買了一個坑爹戶型的一樓房子，還是雙臥朝北，和你花40萬買了一個8層的精緻戶型的雙臥朝南的房子。

3、我們需要讓房地產商寫明具體的交房時間，這點必須在合同裏明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實、詳細，不能模是一個大概的請出現，另外要把物業費寫到合同裏。

4、有的房地產商，其實開盤的時候還沒有任何的動工跡象，或者還沒有得到土地局的認可，只是手續下來而已。因此大家可以提前去土地局諮詢一下，或者網上檢視一下，如果有規劃的話，那麼纔可以放心購買。

大家在排到號碼以後，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預售許可證必須要有，另外建設用地許可證也要檢查，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當地房管局認可。