來看看銀行的規定

辦理房貸的時候，貸款年限越長，還貸壓力越小，一般情況下最高房貸可貸30年，很多經濟條件比較一般的借款人都會選擇30年的房貸，而有些借款人會問，到底房貸30年有年齡限制嗎？

據目前的房貸政策，房貸30年有年齡限制的。根據規定，貸款期限+貸款人當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制。銀行貸款年齡限制的一般規定是，借款人年齡需滿18週歲，具備完全民事行爲能力。貸款年齡上限是男性60週歲，女性55週歲。

需要注意的是，其實房貸除了看借款人年齡以外，還會看房齡、土地使用年限。如果房齡太久、土地使用年限太長，在一定程度也是會影響到房貸可申請的貸款期限。總而言之，不同銀行對於申請房貸的年齡限制是有區別的，有的比較嚴格，有的比較寬鬆，大家可以諮詢銀行去了解情況。