![房东卖房需要打征信吗]( "房东卖房需要打征信吗")
- 房价越来越高，二手房市场也随之活跃起来了，不少的房东业主对于卖房的相关手续都不是很清楚。那么，房东卖房需要打征信吗？1、如果业主的房子有抵押，需要担保自行支付房款等操作的话，需要查业主的征信报告，看是否信用良好，评估自行支付时的担保风险。2、买卖双方建立信息沟通渠道，买...
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![开发商卖房条件是什么]( "开发商卖房条件是什么")
- 中国法律规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。接下来，小编就介绍下开发商卖房条件是什么。1、获得建设用地规划许可证。2、交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用证。3、建筑方案设计、初步设计已通过规划审批，获得...
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![卖房签独家合同注意事项有哪些]( "卖房签独家合同注意事项有哪些")
- 卖房者在委托二手房中介卖房的时候如果中介看到房源很好会极力推荐卖房者语气签订独家合同以确保能获得更多利益，那么卖房签独家合同注意事项有哪些呢？1、明确委托时限：在独家合同中明确委托时限，在期限内与卖方签订购房合同，并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。2、...
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![未还清房贷可以卖房吗]( "未还清房贷可以卖房吗")
- 卖房再买新房是很多人都会要经历的一件事，但是很多人的房子都是贷款买的，置换的时候房子不一定还完了房贷。未还清房贷可以卖房吗？1、可以通过转按揭的方式把房贷转给买方，如果银行拒绝转按揭可以通过担保公司进行。2、或者可以用买方的首付款付完房贷的尾款，如果买方同意的话...
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![卖房价格决定因素有哪些]( "卖房价格决定因素有哪些")
- 对于想要卖二手房的业主来说由于房子已经有一段时间而且也不是开发商定价的所以卖出去的价格取决于买卖双方谈得怎么样，而交谈中有些方面对卖房的价格起到了决定性的作用，那么卖房价格决定因素有哪些呢？1、楼层：如果房子是多层的话，三四层的价格一般是高的，二、五层次之，底层和...
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![挂中介卖房要注意什么]( "挂中介卖房要注意什么")
- 我们知道现在很多人喜欢到中介进行交易房子，这样做相对来说会比较安全一些，但是在交易过程中一些细节方面还是在特别的注意。下面小编就来给大家介绍一下挂中介卖房要注意什么。1、“全权委托”、“独家代理”要慎重。“全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可...
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![还房贷过程中可以卖房吗]( "还房贷过程中可以卖房吗")
- 还房贷过程中很多房主可能想要将房子卖掉，重新再买，那么这样的情况是说明房贷没还清的，那么可以卖吗？对于房产方面的了解，下面一起来看看。1、首先剩余的贷款得还完，因为不还完，房子仍处于抵押状态是不可以买卖的，如果你现在还不了，你可以用买家首付款去还清贷款。2、去办贷款结清...
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![卖房过户费大概需要多少钱]( "卖房过户费大概需要多少钱")
- 无论是买房还是卖房，在房屋买卖过程中，是需要缴纳相关税费的，其中对于卖方来说，需要缴纳印花税、交易费、营业税等等，那么卖房过户费大概需要多少钱？1、房产过户印花税：是房款的0.05%。2、房产过户交易费：是3元/平方米。3、房产过户营业税：是全额的5.5%，房产证没有满5年的。4、房产...
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![没有房本可以卖房吗]( "没有房本可以卖房吗")
- 现在二手房的交易量还是比较大的，很多人买不起新房子就把眼光转向二手房，卖二手房的过程中，如果没有房本，能不能够卖房？这是很多人比较关心的问题，今天小编就给大家分析一下。1、没有房本也不代表不能够卖出房子，可能比较难卖，但是也有些房子是因为特殊的原因没有来得及办理。2、...
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![卖房过户的时候需要注意什么]( "卖房过户的时候需要注意什么")
- 无论是买房还是卖房，在交易过户时都需要注意其中的细节，对于卖方来说，需要注意预留砍价空间，要求买方支付定金，那么卖房过户的时候需要注意什么？1、在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会进行砍价，那么卖家需要预留砍价空间。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低...
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![卖房过户可以网上办理吗]( "卖房过户可以网上办理吗")
- 一般在房屋交易过程中，卖房是可以通过在网上办理的，在办理之前需要清楚其流程。当然详细需要了解卖房过户可以网上办理吗？1、首先需要买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。2、随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心...
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![卖房过户的时候需要结婚证吗]( "卖房过户的时候需要结婚证吗")
- 无论是卖房者还是买房者来说，一般在卖房过户过程中，都是需要提供很多相关材料，其中就包含了结婚证，那么卖房过户的时候需要结婚证吗？1、如果是结婚后夫妻共同购置房产，在卖房签订合同时可能不需要结婚证，但到不动产管理局办理房屋过户手续时，就必须提供结婚证。2、如果婚后一方接...
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![顺利卖房要警惕的问题是什么]( "顺利卖房要警惕的问题是什么")
- 对于售房者来说，最大的心愿就是顺顺利利的将房子卖出一个合理的价格，那么卖房应当警惕哪些问题呢？下面我们一起来看看。1、多收定金。交易双方签订合同的时候，售房者应当记得尽量多收定金，这样可以防止购房者毁约不买。卖房者中，很大一部分人是为了换房，大家换房一般的情况是这...
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![销售卖房有什么技巧]( "销售卖房有什么技巧")
- 销售卖房是现在很多人比较关注的，有很多人觉得这份工作的工资比较高，我们在销售房屋的时候，需要什么技巧呢？因为掌握技巧，就可以很好的销售房屋，给自己的生活带来一些方便，下面一起来看看销售卖房有什么技巧。1、不要给客户太多的选择机会：有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不...
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![房贷没有还完可以卖房吗]( "房贷没有还完可以卖房吗")
- 根据相关规定来看，二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易的。如果房产未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。那么，房贷没有还完可以卖房吗？1、通常情况下，未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能交易的。但是这就不意味着，所有房贷未还完的房子就...
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![卖房的款怎么收]( "卖房的款怎么收")
- 对于业主来说，购房者全款买房，业主需要收款项目有5大类，包括定金、房款、物业交割保证金、户口迁出保证金，那卖房的款怎么收呢？1、定金：买卖双方签署完毕房屋买卖定金协议后通过第三方资金监管，或者当时自行支付两种常见的形式划转。到账时间，一般为签约当日。2、首付：买卖双方签...
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![卖房公积金贷款必须还清吗]( "卖房公积金贷款必须还清吗")
- 现在选择按揭贷款买房的人很多，一贷就是几十年，可是很多人过个二三年，因为有了孩子或者有了钱想换套更大一点的房子，这个时候公积金贷款买的房子，卖房之前，贷款必要要还清吗？不还清也可以自由买卖吗？需要满足一些什么条件呢？1、转卖房屋属于二手房交易。而在房屋交易市场最重要的...
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![卖房一定要通过中介吗]( "卖房一定要通过中介吗")
- 很多人卖房的时候都会选择中介，这中间会花费很多的中介费，这对于普通的家庭而言也是个不小的花费，那么卖房一定要通过中介吗？下面我们一起来了解一下吧。1、可以不通过中介，卖房时不找中介直接进行买卖，能够省去部分中介费。2、但是想要找到一个可信的购房者，需要花费的时间和精...
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![个人卖房委托书的注意事项有哪些]( "个人卖房委托书的注意事项有哪些")
- 现在大城市的人生活节奏都很快，很难腾出时间来做其他事，像卖房这种需要花费大量时间精力的事情更是没发做，因此不少人都选择委托给他人代售，那么个人卖房委托书的注意事项有哪些呢？1、卖房委托书中一般关于违约事项的没有多少描述，因为帮助进行房产交易的对象多数都是自己熟悉...
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![开发商卖房需要哪五证齐全]( "开发商卖房需要哪五证齐全")
- 一般开发商在卖房之前，都是需要五证齐全的，尤其是预售许可证，没有预售许可证的房屋，是不能进行出售的，否则属于违法行为，那么开发商卖房需要哪五证齐全？1、《建筑用地规划许可证》。建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市...
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![卖房流程有哪些]( "卖房流程有哪些")
- 随着时代的发展，经济水平的提高，人们普遍都喜欢购买房子进行投资居住，那么卖房流程有哪些呢？下面，小编带大家一起来看看吧。1、首先我们在卖房子的时候，一定要双方达成共识，需要签订一份购房合同。2、购房合同中必须要明确的说明房产的基本信息和产权人的变更，并且要求双方有明确...
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![卖房定价要考虑的因素有哪些]( "卖房定价要考虑的因素有哪些")
- 卖房时定价之后在放在市场上进行买卖交易的，而且在定金的时候是根据房屋各个方面进行评估，那么卖房定价要考虑的因素有哪些？1、房龄：房龄对二手房的影响非常大，一般在10年以内的房子作为二手房出售是比较受欢迎的，超过20年的房子在价格方面会受到很大的影响。房龄较久的房子存...
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![卖房和中介签合同需要注意什么]( "卖房和中介签合同需要注意什么")
- 对于很多卖房人来说，都有选择交给中介来进行出售，在和中介签订合同时需要注意很多细节，其中就需要注意不可授予过大的权利，当然详细需要了解卖房和中介签合同需要注意什么？1、切勿全权委托：给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用...
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![卖房合同有哪些注意事项]( "卖房合同有哪些注意事项")
- 房东要把房子卖出去不仅要准备一些材料，还要准备卖房合同，那么卖房合同有哪些注意事项？对于房产方面的了解，下面一起来看看。1、在进行房产交易的时候，产权纠纷是常见的纠纷，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。2、签订卖房合...
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![卖房朋友圈广告语有哪些]( "卖房朋友圈广告语有哪些")
- 在现在的生活中，有很多人做生意都是靠发朋友圈来维持的，因为只有这样别人才能看到自己所做的事情，那么卖房朋友圈广告语有哪些呢？1、宁寄人“篱”下，不可无家园可归。2、安心的家园，甜蜜的梦。3、安居丢下，乐业人生。4、满意成就于你，信念成就你我。5、省心、放心、安心，全心全意...
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