房贷需要什么条件才能贷到款

购买是每一个人都想过的事情，但是想要买房是何其困难的一件事情。用户想要购买一套称心如意的房子不是一个借贷的事情，首当其冲的就是贷款的问题。合适的贷款额度和下款时间是顺利买房的重要事项，那房贷需要什么条件才能贷到款呢？

1、交齐首期购房款或申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

2、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人；

3、具有稳定的职业、还贷款本息的能力以及信用良好，具有城镇常住户口或有效居留身份；

4、所购房屋不在拆迁公告范围内，所购二手房的产权明晰，符合规定的可进入二手房市场流通的条件；

5、具有购买住房的合同或协议，贷款银行要求的其他条件。

简单来说，满足上述条件的购房者，在有足够代偿能力的单位或个人作为保证人的情况下，能顺利贷款。