银行工作人员这样解释

申请房贷买房，肯定要考虑房贷利率的事情。毕竟，房贷利率越高，业主支出越大。在不同时期，房贷利率是不一样的，央行有时候会下调房贷利率。那么，央行降息已买房的贷款能降息吗？不懂的人，看看下面解释就懂了。

央行降息，之前买房贷款的利率也会下调，但不是立刻下调的。这种利息调整不是实时的，一般一年调整一次，所以已经在降息前办理了房贷业务的用户，便需要等次年才能享受新的利率。所以，你不能立刻看到房贷月供减少的。

降息是一件大事，对房贷影响非常大。小编了解到，银行降息，新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。如果已经办理了房屋按揭贷款，就要以贷款合同为准，按揭贷款利率的调整方式有两种分别是按年调息和浮动利率。

因此，银行降息不容易马上反映在你的月供上。一般银行会每一年初或底的情况下，依据国家新的贷款利率会住房贷款顾客调整还贷额度；也是有的银行是用户务必还贷满一定的限期才会依据新的年利率开展调整，有的银行每一次年利率调整期内的时间也是有明文规定的，并不是每一个银行都一样。每一个支行的要求也不一样。提议你资询你的借款银行。