要满足什么条件

大部分买了首套房之后，都有二套房的需求，由于公积金贷款额度不够买二套房，购房者打算申请组合贷款，于是就想问，二套房可以组合贷款吗？要满足什么条件？下面一起来看看。

要分情况而定。要是首套房使用了公积金贷款但没还清，那么二套房就不可以使用公积金贷款。要是首套房是全款购买，或是商业贷款又或是公积金贷款已经还完，那么这样二套房就可以使用组合贷款了。

在客户申请组合贷款的时候，如果想要贷款顺利下放，那么就需要客户以下条件符合要求：合法的身份。按时足额缴存住房公积金达到6-12个月以上，并在贷款时保持缴存状态。有稳定的经济收入，征信良好无逾期记录，有归还借贷款本息的还款能力。有合法有用的采购、维修住所的合同、协议以及借贷款行要求供给的证明文件。有所购房屋房款总额的20%以上的自筹资金，并已缴纳首付款，签订购买合同。有借贷款行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿水平的法人、别的经济组织或自然人作为确保人。达到当地公积金管理中心要求的其他条件。达到贷款银行要求的其他条件。

组合贷款还款需设立两个还款账户，借款人可以办理公积金冲还贷业务，用公积金余额来还公积金贷款，而商业贷款部分采用商业银行认可的还款方式。客户正式申请组合贷以前，可以先准备好自己的资料去咨询当地的公积金中心与相关的银行，看看自己的资质能不能够贷款，又可以申请多少的贷款额度。